Prodej bytu, 2+1, 88 m²
Svatováclavská, Šumperk
4 900 000 KčProdej bytu, 2+1, 88 m²
Svatováclavská, Šumperk
4 900 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej bytu s vlastní zahradou v Šumperku.
Byt se zahradou, vlastním vstupem a vytápěním, které vám dnes dává svobodu volby.
Na ulici Svatováclavská v Šumperku nabízím ke koupi prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 71,93 m², který se nachází ve 2. NP menšího domu se dvěma bytovými jednotkami. Díky samostatnému vstupu, vlastní zahradě a technickému zázemí působí bydlení spíše jako část rodinného domu než klasický byt v bytovém domě.
Velkou předností této nemovitosti je kombinace soukromí, prostoru a modernizovaného systému vytápění, který prošel kompletní obnovou v roce 2023.
Nový majitel má k dispozici dvě varianty vytápění — moderní plynový kotel nebo kotel na tuhá paliva Atmos, který je společně se dvěma akumulačními nádobami o objemu 2×500 litrů umístěn ve sklepě domu. Právě akumulační systém výrazně zvyšuje efektivitu vytápění, pomáhá držet stabilní teplo a optimalizovat provozní náklady. V dnešní době, kdy ceny energií umí překvapit víc než některé rekonstrukce, je podobná flexibilita obrovskou výhodou.
Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler z roku 2023 kompatibilní s oběma systémy vytápění. Technické zázemí domu tak nabízí funkční a dlouhodobě udržitelné řešení bez nutnosti okamžitých investic.
Velkým benefitem jsou také samotné provozní náklady. Aktuální měsíční náklady na bydlení nepřesahují částku 5.000 Kč měsíčně, což je vzhledem k velikosti bytu, zahradě i možnostem vytápění velmi příjemná hodnota.
Samotný byt disponuje praktickým uspořádáním. Najdete zde předsíň, samostatné WC, koupelnu, kuchyni, spíž, dva neprůchozí prostorné pokoje a další menší pokoj, který může sloužit jako kabinet nebo pracovna. Dispozice tak nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak například i pro kombinaci práce z domova.
K bytu dále náleží tři sklepy o celkové výměře 16,74 m², podíl na půdě i pozemku pod domem. Za domem se navíc nachází vlastní privátní zahrada o výměře 341 m², která poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení, zahradničení nebo dětské hry.
Plastová okna byla instalována přibližně v roce 2005, podlahy tvoří kombinace dlažby, PVC a laminátu. Interiér bytu je převážně v původním, ale udržovaném stavu, přičemž poslední větší úpravy probíhaly mezi lety 1995 až 2000. Novému majiteli tak nabízí možnost modernizace podle vlastních představ a stylu.
Dům tvoří pouze dvě bytové jednotky se samostatnými vstupy a majitelé společně sdílí náklady na údržbu domu. Lokalita je velmi klidná, obklopená převážně rodinnými domy, s příjemnou atmosférou a zároveň dobrou dostupností do centra Šumperka.
Tohle je bydlení pro někoho, kdo chce mít prostor, soukromí, vlastní zahradu a zároveň možnost rozhodovat o tom, jak bude topit i hospodařit s energiemi. Předání bytu je k dispozici dle dohody.
Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Na ulici Svatováclavská v Šumperku nabízím ke koupi prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 71,93 m², který se nachází ve 2. NP menšího domu se dvěma bytovými jednotkami. Díky samostatnému vstupu, vlastní zahradě a technickému zázemí působí bydlení spíše jako část rodinného domu než klasický byt v bytovém domě.
Velkou předností této nemovitosti je kombinace soukromí, prostoru a modernizovaného systému vytápění, který prošel kompletní obnovou v roce 2023.
Nový majitel má k dispozici dvě varianty vytápění — moderní plynový kotel nebo kotel na tuhá paliva Atmos, který je společně se dvěma akumulačními nádobami o objemu 2×500 litrů umístěn ve sklepě domu. Právě akumulační systém výrazně zvyšuje efektivitu vytápění, pomáhá držet stabilní teplo a optimalizovat provozní náklady. V dnešní době, kdy ceny energií umí překvapit víc než některé rekonstrukce, je podobná flexibilita obrovskou výhodou.
Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler z roku 2023 kompatibilní s oběma systémy vytápění. Technické zázemí domu tak nabízí funkční a dlouhodobě udržitelné řešení bez nutnosti okamžitých investic.
Velkým benefitem jsou také samotné provozní náklady. Aktuální měsíční náklady na bydlení nepřesahují částku 5.000 Kč měsíčně, což je vzhledem k velikosti bytu, zahradě i možnostem vytápění velmi příjemná hodnota.
Samotný byt disponuje praktickým uspořádáním. Najdete zde předsíň, samostatné WC, koupelnu, kuchyni, spíž, dva neprůchozí prostorné pokoje a další menší pokoj, který může sloužit jako kabinet nebo pracovna. Dispozice tak nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak například i pro kombinaci práce z domova.
K bytu dále náleží tři sklepy o celkové výměře 16,74 m², podíl na půdě i pozemku pod domem. Za domem se navíc nachází vlastní privátní zahrada o výměře 341 m², která poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení, zahradničení nebo dětské hry.
Plastová okna byla instalována přibližně v roce 2005, podlahy tvoří kombinace dlažby, PVC a laminátu. Interiér bytu je převážně v původním, ale udržovaném stavu, přičemž poslední větší úpravy probíhaly mezi lety 1995 až 2000. Novému majiteli tak nabízí možnost modernizace podle vlastních představ a stylu.
Dům tvoří pouze dvě bytové jednotky se samostatnými vstupy a majitelé společně sdílí náklady na údržbu domu. Lokalita je velmi klidná, obklopená převážně rodinnými domy, s příjemnou atmosférou a zároveň dobrou dostupností do centra Šumperka.
Tohle je bydlení pro někoho, kdo chce mít prostor, soukromí, vlastní zahradu a zároveň možnost rozhodovat o tom, jak bude topit i hospodařit s energiemi. Předání bytu je k dispozici dle dohody.
Pokud vás tato nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 4 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.09.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/88 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-439794 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 2
- Užitná plocha: 71 m²
- Celková podlahová plocha: 88 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 16 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Olomoucký kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Staškova 169/69, Mohelnice, 78985 |
