Prodej - dům/vila, 190 m²
Svébohov, Šumperk
2 580 000 KčProdej - dům/vila, 190 m²
Svébohov, Šumperk
Prodej RD ve Svébohově.
1. nadzemní podlaží je v původním stavu a nabízí kuchyni, tři pokoje, zádveří, chodbu, samostatné WC a koupelnu. V této části jsou původní dřevěná okna. Vytápění je zajištěno krbovými kamny v kuchyni, bez rozvodů ústředního topení. Ohřev teplé vody zajišťuje nový elektrický bojler z roku 2024.
2. nadzemní podlaží je ve fázi rozpracované rekonstrukce. Je zde připravena dispozice kuchyně, koupelny a čtyř obytných pokojů. Toto podlaží má nová okna, provedené nové rozvody elektřiny, sádrokartonové stropy, betonové podlahy a izolaci stropu i podlah. Koupelna je připravena k dokončení. Orientační výměra 2. NP činí cca 110 m². Do budoucna je počítáno s vytápěním plynovým kotlem s rozvody ústředního topení v celém domě.
Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Plynová přípojka se nachází před domem. Příjezd k nemovitosti je po obecní komunikaci. Střecha je původní s eternitovou krytinou, včetně svodů a okapů, které jsou funkční a v pořádku.
Součástí nemovitosti je také stodola umístěná před domem, která může sloužit nejen jako další úložný prostor nebo dílna, ale také jako kryté garážové stání.
Po dohodě je možné odkoupit část již pořízeného a uskladněného materiálu, zejména obklady do koupelny, materiál pro vytápění, radiátory, případně plynový kotel, což může budoucímu majiteli výrazně usnadnit a urychlit dokončení rekonstrukce.
Obec nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou školu, základní školu (1.–5. třída), obchod a dobré dopravní spojení směrem na Šumperk i Zábřeh.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají dům s potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ, případně kombinovat bydlení s hospodářským zázemím.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, nejdříve však druhý týden v lednu 2026.
Rád Vám nemovitost osobně představím a zodpovím veškeré dotazy k technickému stavu i možnostem další rekonstrukce.
| Cena: | 2 580 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-429259 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 265 m²
- Plocha parcely: 584 m²
- Užitná plocha: 190 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Staškova 169/69, Mohelnice , 789 85 |
