Prodej - dům/vila, 85 m²
Horní, Sviadnov, Frýdek-Místek
7 900 000 KčProdej - dům/vila, 85 m²
Horní, Sviadnov, Frýdek-Místek
7 900 000 Kč
B
Velmi úsporná
Prodej krásného nízkoenergetického domu s vlastní zahradou, obec Sviadnov, okr. Frýdek - Místek
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme rodinný dům v klidné části obce o dispozici 3+kk se zastavěnou plochou 95 m2, který je součástí čtyřdomu, s vlastní zahradou o výměře 196 m2. Celková plocha pozemku činí 291 m2.
Pozemek je oplocený, rovinatý s přístupem z obecní komunikace. Kolaudace domu proběhla v roce 2015 a dům se nabízí částečně vybavený.
V době kolaudace stavby byla energetická náročnost budovy klasifikační třídy B. V roce 2022 byla v obytných místnostech instalována rekuperace PRANA a klimatizace od firmy Samsung s technologií Wind Free. Tyto technologie energetickou náročnost ještě snižují a dům se tak stal téměř energeticky soběstačným.
Dům je napojený na všechny IS (elektřina, kanalizace, obecní vodovod, optický internet).
Dispozice domu 3+kk sestává ze vstupní chodby, dvou neprůchozích pokojů, koupelny se sprchovým koutem s termostatickou baterií, vanou, umyvadlem, toaletou a přípravou pro pračku a sušičku a dále z obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem se skleněnými obklady spárovanými epoxidem. Dále se z prostoru kuchyně dostaneme do technické místnosti v kombinaci s komorou. V obývacím pokoji je také menší krb na líh. Podlahy jsou v obytných místnostech vinylové, v koupelně a vstupní chodbě dlažba.
Dům je vybaven alarmem připojeným na pult od firmy Jablotron. Zabezpečený je také zahradní domek a skladová místnost.
Vytápění domu je řešeno elektrickým podlahovým vodním vytápěním, které lze nahradit úspornějším vytápěním klimatizací. Zdrojem teplé vody je elektrický bojler o objemu 80 litrů. Okna jsou od firmy Slovplast plastová s trojskly. Dům je kompletně zateplený. Vstupní dveře jsou bezpečnostní.
Na střeše byly na podzim roku 2022 nainstalovány fotovoltaické panely s bateriemi se zárukou deset let.
Na pozemku se nachází zateplený zahradní domek z roku 2018, jež byl využíván jako dílna/sklad a je zde umístěna veškerá bazénová technika. U domu najdete také místnost aktuálně využívanou jako sklad, ale je zde provedena příprava pro případné využití prostoru pro účely sauny. Terasa u domu je z modřínového dřeva. Na pozemku se nachází zapuštěný bazén s protiproudem z roku 2018, který je vyhřívaný novým tepelným čerpadlem. K dispozici je také vířivka od firmy Alexa Spa určená pro celoroční provoz.
Na pozemku je řešeno automatické sečení trávy a automatická závlaha s možností využití zachycené dešťové vody. Většinu popsané technologie je možné ovládat i dálkově.
Okna směřují na severo-východ a jiho-východ.
Parkování je možné na pozemku.
V okolí nemovitosti je kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost.
Je zde možnost převzít hypotéku s výhodnou úrokovou sazbou. Pro více informací mě kontaktujte.
Pro domluvení osobní prohlídky mi napište nebo zavolejte.
Pozemek je oplocený, rovinatý s přístupem z obecní komunikace. Kolaudace domu proběhla v roce 2015 a dům se nabízí částečně vybavený.
V době kolaudace stavby byla energetická náročnost budovy klasifikační třídy B. V roce 2022 byla v obytných místnostech instalována rekuperace PRANA a klimatizace od firmy Samsung s technologií Wind Free. Tyto technologie energetickou náročnost ještě snižují a dům se tak stal téměř energeticky soběstačným.
Dům je napojený na všechny IS (elektřina, kanalizace, obecní vodovod, optický internet).
Dispozice domu 3+kk sestává ze vstupní chodby, dvou neprůchozích pokojů, koupelny se sprchovým koutem s termostatickou baterií, vanou, umyvadlem, toaletou a přípravou pro pračku a sušičku a dále z obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem se skleněnými obklady spárovanými epoxidem. Dále se z prostoru kuchyně dostaneme do technické místnosti v kombinaci s komorou. V obývacím pokoji je také menší krb na líh. Podlahy jsou v obytných místnostech vinylové, v koupelně a vstupní chodbě dlažba.
Dům je vybaven alarmem připojeným na pult od firmy Jablotron. Zabezpečený je také zahradní domek a skladová místnost.
Vytápění domu je řešeno elektrickým podlahovým vodním vytápěním, které lze nahradit úspornějším vytápěním klimatizací. Zdrojem teplé vody je elektrický bojler o objemu 80 litrů. Okna jsou od firmy Slovplast plastová s trojskly. Dům je kompletně zateplený. Vstupní dveře jsou bezpečnostní.
Na střeše byly na podzim roku 2022 nainstalovány fotovoltaické panely s bateriemi se zárukou deset let.
Na pozemku se nachází zateplený zahradní domek z roku 2018, jež byl využíván jako dílna/sklad a je zde umístěna veškerá bazénová technika. U domu najdete také místnost aktuálně využívanou jako sklad, ale je zde provedena příprava pro případné využití prostoru pro účely sauny. Terasa u domu je z modřínového dřeva. Na pozemku se nachází zapuštěný bazén s protiproudem z roku 2018, který je vyhřívaný novým tepelným čerpadlem. K dispozici je také vířivka od firmy Alexa Spa určená pro celoroční provoz.
Na pozemku je řešeno automatické sečení trávy a automatická závlaha s možností využití zachycené dešťové vody. Většinu popsané technologie je možné ovládat i dálkově.
Okna směřují na severo-východ a jiho-východ.
Parkování je možné na pozemku.
V okolí nemovitosti je kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost.
Je zde možnost převzít hypotéku s výhodnou úrokovou sazbou. Pro více informací mě kontaktujte.
Pro domluvení osobní prohlídky mi napište nebo zavolejte.
| Cena: | 7 900 000 Kč |
| Poznámka: | *** Cena je k jednání *** včetně provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy, vkladu vlastnického práva na kú |
| Datum k nastěhování: | 13.06.2024 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-391743 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 95 m²
- Plocha parcely: 291 m²
- Zahrada: 196 m²
- Užitná plocha: 85 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Bělohorská 1397/36, Praha 6 - Břevnov, 169 00 |
