Prodej - dům/vila, 120 m²
Gorkého, Předměstí, Svitavy
4 950 000 KčProdej - dům/vila, 120 m²
Gorkého, Předměstí, Svitavy
RD Svitavy Gorkého, CP 261 m2, garáž, zahrada, klidná lokalita, lze ihned bydlet
Základní parametry nemovitosti:
• Celková plocha pozemku: 261 m²
• Zastavěná plocha: 165 m²
• Užitná plocha: 120 m² + sklep 66 m² + garáž 25 m²
Dispozice a interiér:
Aktuální dispozice domu je řešena jako 3+2. Srdcem domu je velká vstupní chodba, ze které se vchází do 3 prostorných, neprůchozích pokojů a 2 kuchyní. Zázemí tvoří oddělené WC a moderní koupelna se sprchovým koutem a druhým toaletou. Díky tomuto uspořádání a prostorné půdě lze dům v budoucnu snadno upravit i jako dvougenerační.
Technický stav a provedení:
Dům má poctivou cihlovou konstrukci, dřevěný krov a krytinu z pálených tašek. Okna jsou dvojitá dřevěná. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě a v průběhu let procházela pravidelnou základní údržbou. Mezi nejnovější investice patří:
• Kompletně nová koupelna
• Částečně nové podlahy
• Částečně rekonstruovaná elektroinstalace
• Předělaný systém vytápění (plynový kotel a bojler umístěný ve sklepě)
Sklep, garáž a zázemí:
Dům je celý podsklepený (66 m²). V suterénu najdete praktickou dílnu, prádelnu a dostatek úložných prostor. K domu náleží útulný dvůr s pergolou, ideální pro relaxaci, a prostorná garáž (25 m²). Nad garáží se navíc nachází jednoduchý dřevěný výminek, který po drobných úpravách skvěle poslouží jako letní ubytování pro návštěvy.
Rozšíření a potenciál:
Na půdu vedou pohodlné schody s mírným sklonem, což přímo vybízí k realizaci půdní vestavby a výraznému rozšíření obytné plochy. Dům sice vyžaduje průběžnou či celkovou rekonstrukci (zejména v podkroví), ale vzhledem k možnosti okamžitého bydlení můžete úpravy provádět postupně.
Díky rohové pozici domu a ideální orientaci je zajištěno skvělé prosvětlení i bezproblémové parkování přímo u budovy.
Nemovitost má skvělý potenciál a doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 4 950 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize RK |
| Datum k nastěhování: | 03.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-22312MV |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 165 m²
- Plocha parcely: 261 m²
- Zahrada: 96 m²
- Užitná plocha: 120 m²
- Sklep: 66 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.