
Prodej - dům/vila, 140 m²
Sluneční stráň, Svoboda nad Úpou, Trutnov
6 900 000 KčProdej - dům/vila, 140 m²
Sluneční stráň, Svoboda nad Úpou, Trutnov

Prodej vícegeneračního domu 140 m2 Svoboda nad Úpou
Dispozice domu:
1. NP - vstupní hala, schodiště, chodba, dětský pokoj, koupelna s wc, obývací pokoj, kuchyně, ložnice.
2. NP - zádvěří, chodba, samostatné wc, studentský pokoj, obývací pokoj se skladovacím prostorem, kuchyně se spíží, koupelna.
V přízemí domu proběhla v roce 2024 rekonstrukce, vyjma oken která jsou původní dřevěná. V 1. patře rekonstrukce započala, ale není kompletní. Nabízí se tedy možnost vybudování samostatné bytové jednotky vhodné např. k pronajímání.
Součástí domu je i prostorný sklep pod celým domem a půda, která nabízí další možnosti využití. Střecha je plechová, v dobrém stavu. Podlahy původní dřevěné, zrenovované. Dům má dva komíny, z nichž jeden je vyvložkovaný.
Vytápění je řešeno horkovodem, kotlem na tuhá paliva nebo krbovými kamny. Voda obecní. Odpady jsou svedeny do septiku, který je napojen na kanalizaci. Ohřev vody elektrickým bojlerem s kapacitou 160 l.
Měsíční náklady na bydlení cca: voda 1.500,-, elektřina 3.000,-, teplo 5000,- (počítáno na jednu větší rodinu).
Pozemek je celodenně slunný, čemuž odpovídá i název ulice (Sluneční stráň), strmý a nabízí možnost vybudování zpevněného parkovacího stání, větší terasy, nebo prostoru pro zahradničení.
Svoboda nad Úpou se nachází pouhých 11 minut jízdy autem od okresního města Trutnov a 14 minut do Pece pod Sněžkou. Město má vlastní MŠ a ZŠ, obchody s potravinami, restaurace i vyžití pro děti.
Tato nemovitost je ideální pro početnou rodinu, dvě rodiny, nebo jako investice na pronajímání. Nabízí opravdu dostatek prostoru a klid blízko přirody Rýchor a Krkonoš.
Cena: | 6 900 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-23922 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 121 m²
- Plocha parcely: 1101 m²
- Užitná plocha: 140 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.