Prodej - dům/vila, 137 m²
Trnková, Svojetice, Praha-východ
16 450 000 KčProdej - dům/vila, 137 m²
Trnková, Svojetice, Praha-východ
16 450 000 Kč
B
Velmi úsporná
Prodej Rodinný dům, 137㎡
Pokud hledáte domov, kde se snoubí moderní technologie, dostatek prostoru a kouzlo okolní přírody, právě jste ho našli. Ve Svojeticích, vesnici často přezdívané Ladův kraj, na vás čeká rodinný dům z roku 2019 o dispozici 5+kk a podlahové ploše 137 m².
Dispozice domu:
V přízemí najdete to pravé centrum rodinného života – velký obývák s kuchyňským koutem, spíží a přímým vstupem na 35 m² terasu. V zimě se můžete zachumlat do deky a užít si praskající oheň v krbových kamnech. Dále je tu pracovna, koupelna, technická místnost, chodba a zádveří.
V patře vás čekají tři ložnice, dvě šatny a prostorná koupelna. Podlahy kombinují dlažbu a plovoucí podlahu – praktické a útulné zároveň.
Pozemek a zahrada:
Na celkových 1080 m² si užijete dost místa pro relax i zábavu. Zahrada je travnatá, s několika ovocnými stromy a okrasnými keři. Nechybí ani zvýšený truhlík pro zeleninu, skleník a 20 m² bazén, který oceníte hlavně v létě. A pokud přijedou hosté? Ti se pohodlně ubytují v zahradním domku s vlastní obytnou jednotkou.
Pro milovníky technických údajů:
• PENB třída B
• Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel napojený na podlahové topení. Radiátory jsou pouze doplňkové, a to v koupelnách. Bojler je také elektrický, s objemem cca 120 l, pohodlně vystačí i pro větší rodinu.
• Technické vybavení domu:
o centrální vysavač včetně „lopatky“ v kuchyňské lince,
o klimatizace,
o fotovoltaika (výkon 6,5 kWp, maximum 8 kWp) doplněná o baterii 10 kWh,
o akumulační kamna na tuhá paliva s externím přívodem vzduchu (nespotřebovávají kyslík v místnosti), popel lze pohodlně vysát centrálním vysavačem,
o systém ochrany proti vytopení, při detekci úniku vody se automaticky uzavře přívod.
• Bazén je vyhřívaný (tepelné čerpadlo má ovládání přes Wi-Fi), se slanou vodou a UVC technologií, není tedy potřeba žádná chemie.
• Parkovací stání pro 3 auta (pohodlně pro 2) + garáž 19 m2.
• Všechny spotřebiče AEG, digestoř značky Philco.
• Stínění a smart home: Screenové žaluzie, které v létě dobře chrání před sluncem, a přitom nezpůsobují pocit úplného uzavření. Je možné je zapojit i do systému chytré domácnosti.
• Terasa a zahrada:
Hliníková pergola s otevíratelnými lamelami, napojená na odvod do vsakovací jámy. Retenční nádrž má 5 m³ a je připravena na napojení zavlažovacího systému.
• Internet je aktuálně možný pouze bezdrátově. V obci se teprve buduje optická síť, ale příprava na připojení už je hotová.
Lokalita – proč právě Svojetice:
Obec nabízí nejen klidné bydlení obklopené přírodou, ale také dobré spojení do Prahy – autem i autobusem jste v metropoli během chvíle. Ve Svojeticích najdete školku, obchod, restauraci, sportoviště i dětská hřiště. Ve vedlejší vesnici byla nově postavena základní škola, na jejíž výstavbě se obec Svojetice majetkově podílela. A když zatoužíte po procházce či cyklovýletu, okolní příroda vás doslova pohltí. Tak doražte! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114150.
Dispozice domu:
V přízemí najdete to pravé centrum rodinného života – velký obývák s kuchyňským koutem, spíží a přímým vstupem na 35 m² terasu. V zimě se můžete zachumlat do deky a užít si praskající oheň v krbových kamnech. Dále je tu pracovna, koupelna, technická místnost, chodba a zádveří.
V patře vás čekají tři ložnice, dvě šatny a prostorná koupelna. Podlahy kombinují dlažbu a plovoucí podlahu – praktické a útulné zároveň.
Pozemek a zahrada:
Na celkových 1080 m² si užijete dost místa pro relax i zábavu. Zahrada je travnatá, s několika ovocnými stromy a okrasnými keři. Nechybí ani zvýšený truhlík pro zeleninu, skleník a 20 m² bazén, který oceníte hlavně v létě. A pokud přijedou hosté? Ti se pohodlně ubytují v zahradním domku s vlastní obytnou jednotkou.
Pro milovníky technických údajů:
• PENB třída B
• Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel napojený na podlahové topení. Radiátory jsou pouze doplňkové, a to v koupelnách. Bojler je také elektrický, s objemem cca 120 l, pohodlně vystačí i pro větší rodinu.
• Technické vybavení domu:
o centrální vysavač včetně „lopatky“ v kuchyňské lince,
o klimatizace,
o fotovoltaika (výkon 6,5 kWp, maximum 8 kWp) doplněná o baterii 10 kWh,
o akumulační kamna na tuhá paliva s externím přívodem vzduchu (nespotřebovávají kyslík v místnosti), popel lze pohodlně vysát centrálním vysavačem,
o systém ochrany proti vytopení, při detekci úniku vody se automaticky uzavře přívod.
• Bazén je vyhřívaný (tepelné čerpadlo má ovládání přes Wi-Fi), se slanou vodou a UVC technologií, není tedy potřeba žádná chemie.
• Parkovací stání pro 3 auta (pohodlně pro 2) + garáž 19 m2.
• Všechny spotřebiče AEG, digestoř značky Philco.
• Stínění a smart home: Screenové žaluzie, které v létě dobře chrání před sluncem, a přitom nezpůsobují pocit úplného uzavření. Je možné je zapojit i do systému chytré domácnosti.
• Terasa a zahrada:
Hliníková pergola s otevíratelnými lamelami, napojená na odvod do vsakovací jámy. Retenční nádrž má 5 m³ a je připravena na napojení zavlažovacího systému.
• Internet je aktuálně možný pouze bezdrátově. V obci se teprve buduje optická síť, ale příprava na připojení už je hotová.
Lokalita – proč právě Svojetice:
Obec nabízí nejen klidné bydlení obklopené přírodou, ale také dobré spojení do Prahy – autem i autobusem jste v metropoli během chvíle. Ve Svojeticích najdete školku, obchod, restauraci, sportoviště i dětská hřiště. Ve vedlejší vesnici byla nově postavena základní škola, na jejíž výstavbě se obec Svojetice majetkově podílela. A když zatoužíte po procházce či cyklovýletu, okolní příroda vás doslova pohltí. Tak doražte! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114150.
| Cena: | 16 450 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-114150 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 106 m²
- Užitná plocha: 137 m²
- Terasa: 35 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Zlatnická 1582/10, Praha 10, 110 00 |
