Prodej - dům/vila, 121 m²
Dobronice, Znojmo
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 121 m²
Dobronice, Znojmo
Rodinný dům s rozsáhlým pozemkem na okraji obce Dobronice u Znojma
Technický stav:
Tento dům vyžaduje rekonstrukci, na kterou můžete získat dotaci. Rozšířením podkroví je možné získat 4+1. Byl postaven v roce 1976 –1978, renovován v 90-tých letech a v roce 2005 byl vybaven plastovými okny v přízemí. Na opačném konci pozemku se nachází původní stavení z nepálených cihel. Je ve velmi špatném technickém stavu , oprava nemá smysl. Doporučuji spíše odstranění. Náklady na odstranění činí ca 250-300 000,- Kč.
Sítě:
Dům je připojen na elektrickou síť, má vlastní studnu a septik. Veřejná kanalizace a vodovod v obci není.
Možnosti využití:
Kromě možnosti vlastního bydlení je to i skvělá investiční příležitost díky dostavbě JED Dukovany. Pozemek má 1750 m2, můžete ho rozdělit, polovinu odprodat jako stavební parcelu.
Co čeká nového majitele:
Rozhodnutí, jak s domem naložit dál může být v zásadě dvojí.
1/ Rekonstrukce toho nejnutnějšího pro okamžité nastěhování. V případě instalace tepelného čerpadla je možná dotace. Šlo by o otopnou soustavu, elektroinstalaci, podlahy a koupelnu. Pro přesnější zhodnocení rozsahu doporučuji konzultaci s projektantem.
2/ Modernizace na dnešní nejvyšší standard ihned. V tomto případě by bylo možné získat dotaci z programu „Oprav dům po babičce“ odhadem asi 700 000 - 1 000 000 Kč. Záleží na rozsahu rekonstrukce.
Je korektní nového majitele upozornit také na nutnost vyvezení odpadu z půdy domu, starého stavení a kůlny. Náklady na tento „úklid“ nejsou zanedbatelné. Mohou činit 50 000 – 100 000,- Kč. Majitelka domu dnes nemá lidskou kapacitu , zařídit vyklizení. Je ve složité rodinné situaci. Proto navrhuje slevu 100 000,- Kč na zajištění těchto prací.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | Majitelka nabízí slevu 100 000,- Kč za vyklizení na náklady kupujícího. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-427692 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 424 m²
- Plocha parcely: 1370 m²
- Zahrada: 826 m²
- Užitná plocha: 121 m²
- Sklep: 5 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Banskobystrická 819/52, Brno, 621 00 |
