Prodej - dům/vila, 120 m²
České Budějovice
4 220 000 KčProdej - dům/vila, 120 m²
České Budějovice
4 220 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej domu/chalupy - 2 byty, zahrada, garáž, hospodářská stavení- obec Sedlec u Temelína
Nabízíme k prodeji rodinný dům/chalupu v malebné obci Sedlec u Temelína, situovaný přímo na návsi u rybníčku s kapličkou. Nemovitost nabízí kombinaci venkovského klidu, velkého pozemku a rozsáhlého technického zázemí, díky čemuž je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci nebo hospodaření.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2019. Původní budova pochází z roku 1917, současná podoba domu vznikla přestavbou v roce 1961. Nemovitost prošla částečnými úpravami (technický stav umožňuje okamžité užívání), další rekonstrukce poskytuje novému majiteli možnost přizpůsobit si prostor přesně podle svých představ.
Základní informace:
* celková obytná plocha (oba byty): cca 120 m²
* zahrada: 2 235 m²
* technické zázemí: cca 350 m²
* stodola, garáž, dílna a další hospodářské prostory
* napojení na vodu, kanalizaci a elektřinu
* plyn přiveden do domu (příprava na plynový kotel)
* vytápění kotlem na tuhá paliva z roku 2013
* vlastní kopaná studna
Dispozice domu- Nemovitost je rozdělena na dvě bytové jednotky.
+ Bytová jednotka 2+1 – levá část domu
Orientace na východ, západ a jih.
Vstup do bytu je přes verandu do centrální chodby, která propojuje všechny místnosti.
Dispozice:
* ložnice 14 m2 orientovaná na jih s šatnou 4 m2
* obývací pokoj 24 m2 orientovaný na jih
* kuchyně 12 m2 se spíží 3 m2 orientovaná na západ
* koupelna 3 m2 s komorou 1 m2
* samostatné WC 4 m2
* kotelna 7 m2
* dílna 18 m2
Technický stav:
třívrstvá plastová okna, betonové podlahy a parkety
+ Bytová jednotka 1+1- pravá část domu- orientace na jih
Součástí jsou:
* kuchyně 5 m2
* obývací pokoj s kamny 23 m2
* koupelna s WC 4 m2
Technický stav:
* nová střešní krytina, studená voda pouze v koupelně
Hospodářské a technické zázemí
Součástí nemovitosti je rozsáhlé technické a hospodářské zázemí:
* garáž 21 m2 se zavedenou elektřinou
* stodola 57 m2
* holubníky 62 m2
* chlév 40 m2
* dílna 59 m2
* konírna 20 m2
* pergola
Dům se nachází v klidné části obce s příjemnou venkovskou atmosférou. Poloha na návsi u rybníčku a kapličky dodává místu jedinečné kouzlo a pocit tradičního jihočeského bydlení.
Velkou výhodou je rozlehlá zahrada a množství hospodářských prostor, které nabízí široké možnosti využití – od dílny, skladování a garážování až po chov, podnikání nebo vytvoření dalšího zázemí pro rekreaci.
Pro koho je nemovitost vhodná?
* pro rodinné bydlení
* jako chalupa k rekreaci
* pro vícegenerační bydlení
* pro kutily, řemeslníky nebo drobné podnikání
* pro zájemce o hospodaření a velký pozemek
Typickou atmosféru místa tvoří jihočeská náves, rybníček, kaplička a okolní příroda. Lokalita je ideální pro milovníky klidu, venkovského života, chalupaření, cyklistiky i zahradničení.
V okolí najdete množství rybníků, lesů a přírody typické pro jižní Čechy. Výhodou je také dobrá dostupnost do Týn nad Vltavou (10 km) i Českých Budějovic (
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2019. Původní budova pochází z roku 1917, současná podoba domu vznikla přestavbou v roce 1961. Nemovitost prošla částečnými úpravami (technický stav umožňuje okamžité užívání), další rekonstrukce poskytuje novému majiteli možnost přizpůsobit si prostor přesně podle svých představ.
Základní informace:
* celková obytná plocha (oba byty): cca 120 m²
* zahrada: 2 235 m²
* technické zázemí: cca 350 m²
* stodola, garáž, dílna a další hospodářské prostory
* napojení na vodu, kanalizaci a elektřinu
* plyn přiveden do domu (příprava na plynový kotel)
* vytápění kotlem na tuhá paliva z roku 2013
* vlastní kopaná studna
Dispozice domu- Nemovitost je rozdělena na dvě bytové jednotky.
+ Bytová jednotka 2+1 – levá část domu
Orientace na východ, západ a jih.
Vstup do bytu je přes verandu do centrální chodby, která propojuje všechny místnosti.
Dispozice:
* ložnice 14 m2 orientovaná na jih s šatnou 4 m2
* obývací pokoj 24 m2 orientovaný na jih
* kuchyně 12 m2 se spíží 3 m2 orientovaná na západ
* koupelna 3 m2 s komorou 1 m2
* samostatné WC 4 m2
* kotelna 7 m2
* dílna 18 m2
Technický stav:
třívrstvá plastová okna, betonové podlahy a parkety
+ Bytová jednotka 1+1- pravá část domu- orientace na jih
Součástí jsou:
* kuchyně 5 m2
* obývací pokoj s kamny 23 m2
* koupelna s WC 4 m2
Technický stav:
* nová střešní krytina, studená voda pouze v koupelně
Hospodářské a technické zázemí
Součástí nemovitosti je rozsáhlé technické a hospodářské zázemí:
* garáž 21 m2 se zavedenou elektřinou
* stodola 57 m2
* holubníky 62 m2
* chlév 40 m2
* dílna 59 m2
* konírna 20 m2
* pergola
Dům se nachází v klidné části obce s příjemnou venkovskou atmosférou. Poloha na návsi u rybníčku a kapličky dodává místu jedinečné kouzlo a pocit tradičního jihočeského bydlení.
Velkou výhodou je rozlehlá zahrada a množství hospodářských prostor, které nabízí široké možnosti využití – od dílny, skladování a garážování až po chov, podnikání nebo vytvoření dalšího zázemí pro rekreaci.
Pro koho je nemovitost vhodná?
* pro rodinné bydlení
* jako chalupa k rekreaci
* pro vícegenerační bydlení
* pro kutily, řemeslníky nebo drobné podnikání
* pro zájemce o hospodaření a velký pozemek
Typickou atmosféru místa tvoří jihočeská náves, rybníček, kaplička a okolní příroda. Lokalita je ideální pro milovníky klidu, venkovského života, chalupaření, cyklistiky i zahradničení.
V okolí najdete množství rybníků, lesů a přírody typické pro jižní Čechy. Výhodou je také dobrá dostupnost do Týn nad Vltavou (10 km) i Českých Budějovic (
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 4 220 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-440391 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 482 m²
- Plocha parcely: 1655 m²
- Zahrada: 2235 m²
- Užitná plocha: 120 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Kanovnická 75/4, České Budějovice, 37001 |
