Prodej - dům/vila, 145 m²
Těšany, Brno-venkov
9 499 000 KčProdej - dům/vila, 145 m²
Těšany, Brno-venkov
Prodej domu 4+1, 739 m², Těšany
A v tu chvíli se objeví myšlenka. Jestli dává smysl zůstat… nebo udělat další krok. Za cenu, za kterou dnes v Brně koupíte byt kolem 60–70 m², existuje i jiná možnost.
Rodinný dům 4+1 v Těšanech. Zhruba 30 minut od Brna.
Tenhle dům není dokonalý. A to je důležité říct hned na začátku. Není to naleštěná novostavba.
Ale je to dům, který funguje. Dvě podlaží. Dole každodenní život. Nahoře tři samostatné pokoje. Každý má svoje místo.
A to je věc, kterou si uvědomíte až ve chvíli, kdy ji nemáte.
A pak jsou tu věci, které v bytě nevzniknou. Prádelna. Technická místnost. Sklad. Pracovna, která vznikla z garáže.
Což znamená, že můžete pracovat z domu… ale nemusíte u toho sedět v obýváku.
Dům stojí na cihlové konstrukci, je zateplený, má plastová okna a zateplenou střechu.
Vytápění řeší plynový kotel s regulací. Dům si přizpůsobuje teplotu podle počasí. V praxi to znamená jednoduchou věc.
Funguje. A nestojí zbytečně peníze.
Energetická třída D není extrém. Je to realistický standard. A zároveň prostor, jak dům dál posunout.
A pak vyjdete ven. A tam už se o tom vlastně moc nemluví. Zahrada. Prostor. Bazén. Věci, které se nevysvětlují.
Ty se zažívají.
A Těšany?
Máte tu školku, školu, obchod, poštu i restauraci. Věci, které potřebujete každý den. Bez toho, abyste všechno řešili autem.
Tenhle dům není pro každého. Ale pokud jste ve fázi, kdy byt přestává stačit, tak vám to začne dávat smysl.
A pak už je to vlastně jednoduché.
Byt…nebo dům?
Za podobné peníze.
Jestli vás to napadlo aspoň na chvíli, má smysl mi napsat a pošlu Vám více informací. A pak se přijet podívat
Protože některá rozhodnutí neuděláte z inzerátu.
Ale ve chvíli, kdy tam stojíte.
Napište mi nebo zavolejte než bude pozdě.
| Cena: | 9 499 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-2026003 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 204 m²
- Plocha parcely: 739 m²
- Zahrada: 350 m²
- Užitná plocha: 145 m²
- Ostatní: Bazén, Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 116 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.