Představuji k prodeji rodinný dům ve skvělém stavu po rekonstrukci na adrese Línská 141, Tlučná. Podívejte se na samostatnou stránku domu – odkaz ve videoprohlídce. Na této samostatné webové stránce naleznete více informací o domě. Kompletní představu o dispozici získáte z 3D virtuální prohlídky zde v inzerci.

Lokalita:
Tlučná je vyhledávaná obec nacházející se v okrese Plzeňsever, pouhých cca 10 km od centra Plzeň. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a zároveň skvělé dostupnosti do města. Obec disponuje kompletní občanskou vybaveností – nachází se zde mateřská i základní škola, obchody, restaurace, pošta, lékař i sportovní areály. Tlučná je dlouhodobě oblíbená především mezi rodinami s dětmi díky příjemnému prostředí a komunitní atmosféře.
Dopravní dostupnost je velmi dobrá – pravidelné autobusové i vlakové spojení zajišťuje rychlé spojení s Plzní i okolními obcemi. Napojení na hlavní tahy umožňuje pohodlné dojíždění za prací.
Velkou výhodou lokality je také blízkost přírody, která nabízí možnosti pro procházky, cyklovýlety i další volnočasové aktivity.

Dispozice:
Dům je dvoupodlažní o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 154 m² a je kompletně podsklepený. První podlaží tvoří předsíň, koupelna, jídelna propojená s kuchyňským koutem, obývací pokoj, technická místnost a WC. Ve druhém nadzemním podlaží jsou k dispozici dvě ložnice, šatna a koupelna a navíc díky prostoru pod schodištěm do patra vzniklo místo vhodné pro pracovní zázemí.
V případě potřeby lze nenáročnou úpravou dispozici domu upravit na 4+kk.

Dům stojí na pozemku o velikosti 423 m² a kromě domu zde najdeme původní stavby jako je menší stodola a garáž, které jsou v dobrém stavu. Dům je kompletně podsklepený. Sklep je prostorný, čistý a suchý.

Technické informace:
Dům byl rekonstruovaný v roce 2018, kdy bylo kompletně zrekonstruované celé horní patro a v roce 2024 majitelé zrekonstruovali patro spodní kromě vstupního schodiště do domu a spodní koupelny. Dům je cihlový se střechou z betonových tašek. V obytných místnostech je položen vinyl a lino, v koupelnách a na WC je dlažba. Okna jsou plastová s dvojskly, některá s trojskly. V patře je klimatizační jednotka. Dům je zateplený polystyrenem. Dům je napojen na inženýrské sítě: – obecní vodovod – obecní kanalizaci – elektřinu. Vytápění domu je řešeno novým tepelným čerpadlem. Zároveň je na pozemku studna na užitkovou vodu.

Výměry:
Celková užitná plocha domu včetně sklepa: 154m2
Plocha přízemí: 56 m2
Plocha patra: 48 m2
Plocha sklepa: 48 m2
Zahrada: 104 m2
Celková plocha parcely: 423 m2

Hledáteli dům ve výborném stavu po rekonstrukci, pár kroků od vešekré občanské vybavenosti a se skvělou dostupností do Plzně, zavolejte mi nebo napište, dům Vám ráda ukážu.
Pro koupi domu zajišťuji kompletní realitní a právní servis včetně financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky:
Hana Procházková
TAURUM reality s.r.o.
Uvedené výměry jsou orientační.