Prodej - dům/vila, 196 m²
Na Obci, Břilice, Jindřichův Hradec
11 200 000 KčProdej - dům/vila, 196 m²
Na Obci, Břilice, Jindřichův Hradec
11 200 000 Kč
C
Úsporná
Břilice u Třeboně - prodej zánovního rodinného domu na okraji obce
Nabízíme k prodeji zánovní rodinný dům v klidné, okrajové části města Třeboň – Břilice, v ulici Na Obci.
Součástí pozemku o celkové výměře 511 m² je dvoupodlažní rodinný dům o zastavěné ploše 130 m² se zahradou a krytou terasou. Dům byl kolaudován v roce 2020 a je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti větších investic, pouze zbývá dokončit fasádní nátěr.
Obytná část domu je přizpůsobena a využívána jako dva samostatné byty (4+kk a 2+kk) s vlastními vchody, přičemž menší z bytů aktuálně slouží k rekreačnímu ubytování.
Hlavní obytná část je dispozičně řešena jako 4+kk s užitnou plochou 138,5 m²: v přízemí se nachází vstupní chodba se schodištěm do podkroví, menší technická místnost, koupelna s WC, pokoj a obývací místnost s kuchyňským koutem a jídelní částí se vstupem na terasu a zahradu. V patře je chodba, prostorná koupelna, komora a dva pokoje. Dveřmi z chodby je možný průchod do druhé, samostatné části domu.
Část domu, sloužící k pronájmu je dispozičně řešena jako 2+kk s užitnou plochou 57,6 m²: v přízemí se nachází obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba se schodištěm do patra s velkou ložnicí. Orientační řešení celého domu naleznete na přiložených půdorysech.
Dům je prodáván včetně kuchyňské linky se spotřebiči v obou bytech, podlahové krytiny tvoří lepený vinyl a dlažba. Objekt je napojený na obecní přípojku vody a kanalizace.
Technické parametry: obvodové zdivo je z cihelných bloků Heluz 44 + zateplení polystyren 10 cm, plastová okna s trojsklem. Vytápění je řešené ústředními, podlahovými rozvody, zdrojem tepla je elektrokotel Protherm 12kWh a benefitem domu je fotovoltaická elektrárna instalovaná v roce 2024 o výkonu 9,9 kWp včetně bateriového úložiště 11,6 kWh. Na pozemku je retenční nádrž o objemu 7 m3 s čerpadlem a napojením také na WC v domě.
Menší zahrada je osázená převážně okrasnými rostlinami a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, případně pro umístění bazénu, součástí je zastřešená terasa. Předností je také umístění na úplném okraji zástavby s výhledem do otevřené krajiny a dále nízké provozní náklady, které činí cca 35.000 Kč/rok.
Atraktivní lokalita Třeboňské pánve je dlouhodobě vyhledávána nejen pro klidné bydlení, ale také pro rekreaci a aktivní odpočinek. Okolí nabízí hustou síť cyklostezek, turistických tras, rybníků a přírodních zajímavostí, které lákají milovníky přírody, sportu i relaxace. Výborná dostupnost do Třeboně navíc zajišťuje kompletní občanskou vybavenost.
Nemovitost je vhodná zejména pro klienty, kteří hledají moderní rodinné bydlení využitelné i pro dvě generace nebo objekt s možností investičního využití a nízkými provozními náklady.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Součástí pozemku o celkové výměře 511 m² je dvoupodlažní rodinný dům o zastavěné ploše 130 m² se zahradou a krytou terasou. Dům byl kolaudován v roce 2020 a je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti větších investic, pouze zbývá dokončit fasádní nátěr.
Obytná část domu je přizpůsobena a využívána jako dva samostatné byty (4+kk a 2+kk) s vlastními vchody, přičemž menší z bytů aktuálně slouží k rekreačnímu ubytování.
Hlavní obytná část je dispozičně řešena jako 4+kk s užitnou plochou 138,5 m²: v přízemí se nachází vstupní chodba se schodištěm do podkroví, menší technická místnost, koupelna s WC, pokoj a obývací místnost s kuchyňským koutem a jídelní částí se vstupem na terasu a zahradu. V patře je chodba, prostorná koupelna, komora a dva pokoje. Dveřmi z chodby je možný průchod do druhé, samostatné části domu.
Část domu, sloužící k pronájmu je dispozičně řešena jako 2+kk s užitnou plochou 57,6 m²: v přízemí se nachází obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba se schodištěm do patra s velkou ložnicí. Orientační řešení celého domu naleznete na přiložených půdorysech.
Dům je prodáván včetně kuchyňské linky se spotřebiči v obou bytech, podlahové krytiny tvoří lepený vinyl a dlažba. Objekt je napojený na obecní přípojku vody a kanalizace.
Technické parametry: obvodové zdivo je z cihelných bloků Heluz 44 + zateplení polystyren 10 cm, plastová okna s trojsklem. Vytápění je řešené ústředními, podlahovými rozvody, zdrojem tepla je elektrokotel Protherm 12kWh a benefitem domu je fotovoltaická elektrárna instalovaná v roce 2024 o výkonu 9,9 kWp včetně bateriového úložiště 11,6 kWh. Na pozemku je retenční nádrž o objemu 7 m3 s čerpadlem a napojením také na WC v domě.
Menší zahrada je osázená převážně okrasnými rostlinami a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, případně pro umístění bazénu, součástí je zastřešená terasa. Předností je také umístění na úplném okraji zástavby s výhledem do otevřené krajiny a dále nízké provozní náklady, které činí cca 35.000 Kč/rok.
Atraktivní lokalita Třeboňské pánve je dlouhodobě vyhledávána nejen pro klidné bydlení, ale také pro rekreaci a aktivní odpočinek. Okolí nabízí hustou síť cyklostezek, turistických tras, rybníků a přírodních zajímavostí, které lákají milovníky přírody, sportu i relaxace. Výborná dostupnost do Třeboně navíc zajišťuje kompletní občanskou vybavenost.
Nemovitost je vhodná zejména pro klienty, kteří hledají moderní rodinné bydlení využitelné i pro dvě generace nebo objekt s možností investičního využití a nízkými provozními náklady.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 11 200 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-439272 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 130 m²
- Plocha parcely: 511 m²
- Zahrada: 381 m²
- Užitná plocha: 196 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: betonová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 100 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Kanovnická 75/4, České Budějovice, 37001 |
