Prodej - dům/vila, 472 m²
Obránců míru, Horní Předměstí, Trutnov
12 500 000 KčProdej - dům/vila, 472 m²
Obránců míru, Horní Předměstí, Trutnov
Prodej prvorepublikové vily v Trutnově
Tato stylová, nadčasová a elegantní vila z roku 1925 je dílem renomovaného architekta Wenzela Günzeho. Jedná se o jednu z architektonicky nejvýznamnějších staveb města Trutnov, o čemž svědčí i fakt, že vilu zařadil do svého pořadu Šumná města architekt David Vávra.
Příjemnou atmosféru domu dotváří nejen množství zachovalých interiérových prvků, např. špaletová okna, parkety, nárožní arkýř atd., ale i např. ozdobné vchodové dveře nebo udržovaná zahrada se vzrostlými stromy. Čtyřpodlažní vila nabízí celkovou užitnou plochu o výměře 472 m² a je obklopena zahradou o rozloze 992 m². K domu patří též dvougaráž s ním spojená (40 m²).
Vila obsahuje čtyři oddělené byty se samostatnými vstupy, které prošly postupnou rekonstrukcí. Přízemní byt (2+1, užitná plocha 55 m²) byl zrekonstruován v roce 2010 - nová koupelna, podlahy, izolace, rozvody vody. Nabízí se zde možnost rozšířit tento byt o další dvě místnosti současného suterénu. V bytě v 1. patře (3+1 s terasou 45 m², už. plocha bytu 96 m²) proběhla rekonstrukce elektroinstalace, rozvodů vody, odpadů, záchodu a koupelny, dále rekonstrukce podlah, štuků a omítek. Byla zhotovena kuch. linka na míru, natřena okna. Byt ve 2. patře (3+1 s terasou 8 m², už. plocha bytu 82 m²) byl zrekonstruován v 80. letech-rozvody vody, elektřiny a topení. Původní parkety byly zbroušeny a natřeny, byly opraveny omítky a výmalba. Podkrovní byt (2+1, už. plocha 61 m²) byl též částečně zrekonstruován-nové kompletní rozvody vody a elektřiny, renovace původních dřevěných prvků, nové podlahy. Zde se nabízí možnost vybudování mezonetu o dalších dvou místnostech využitím rozsáhlých půdních prostor.
Dům je podsklepen, v suterénu najdeme i malé WC se samostatným sprchovým koutem. Ze suterénu lze projít do dvougaráže. Dům prošel postupně rozsáhlou rekonstrukcí.
Vila se nachází na atraktivním místě s obrovským potenciálem. Nabízí se zde široké využití – bydlení pro rodinu, alternativa rezidenční vily v kombinaci s prostory ke komerčnímu využití, firemní sídlo atd. Vzhledem k extrémnímu nedostatku nájemních bytů v Trutnově je koupě této nemovitosti též ideální investiční příležitostí.
Dům stojí ve slepé ulici, což zaručuje maximální klid. Přímo v blízkosti domu se nachází rozsáhlý les s vrchem Šibeník, na který navazuje městský lesopark s naučnými stezkami, posezením, vyhlídkami atd. Nedaleko se nachází Černá hora (15 min. autem), sjezdovka v Mladých Bukách je vzdálená 9 km, golfové hřiště 10 km, rekreační areál Dolce s možností koupání 3 km. Vzdálenost do Pece pod Sněžkou 22 km, do Polska 18 km.
Pro bližší informace a pro prohlídku této zajímavé nemovitosti mě prosím kontaktujte. Více též na: www.kamilabartu.cz/project/prodej-prvorepublikove-vily-v-trutnove/ a na: www.youtube.com/watch?v=_OzRKBwlQJM
Cena: | 12 500 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-342960 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 4
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 190 m²
- Plocha parcely: 1182 m²
- Zahrada: 992 m²
- Užitná plocha: 472 m²
- Sklep: 38 m²
- Ostatní: Plot
- Umístění objektu: centrum obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 380 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.