Prodej - dům/vila, 218 m²
Svárov, Tvrdonice, Břeclav
5 196 400 KčProdej - dům/vila, 218 m²
Svárov, Tvrdonice, Břeclav
Rodinný dům dvougenerační v obci Tvrdonice s velkou zahradou
Dům má obytnou plochu cca 218 m2 ve dvou samostatných bytových jednotkám se zvláštním vstupem. Hlavní dům 3+1 (cca 142 m2) je přístupný z ulice a druhý dům 2+1 (cca 76 m2) se vstupem ze dvora, kdy není nutné do zadního domu vcházet předním domem. Dům není podsklepený, ale nabízí široké zázemí jako jsou dvě garáže pro tři auta, dílna, letní kuchyň ve dvoře+ velká druhá dílna +místnost k úschově potravin+ suché WC ve dvoře, posezení s pergolou a krbem, prostorný dvůr a také společenská místnost krbem ze zvláštním vstupem v přední části domu (možnost vybudovat velkou pracovnu, kancelář, klubovnu pro děti). Za domem se nachází velká zahrada s krásným výhledem do blízké lesy a plným soukromým určená jak k vybudování relaxační zóny, tak k pěstování ovoce +zeleniny, ovocného sadu. V zahradě se také nachází kotec pro psy, pro slepice, zahradní domek s půdou a další úložné prostory.
Dům prošel rekonstrukci, která probíhala průběžně mezi rokem 2005-2015, plastová okna, nový rozvod elektriky, zateplení domu a nová fasáda, vchodové dveře z masivu, plastová garážová vrata, kuchyňská linka vyrobena na zakázku, rozvody vody v kuchyni, kompletní nová sestava komína, interiérové obložkové dveře a zárubně, v koupelně kompletní rekonstrukce +nový rozvod vody + odpady + bojler na ohřev vody.
Dům je vytápěn plynovými nástěnnými kamny, jiné vytápění nebylo používáno. Podlahy v domě jsou betonové, pokryté plovoucí podlahou. Střecha je sedlová, dřevěné krovy, pálená taška a plech pozinek.
Měsíční náklady na bydlení cca 7 200,- Kč.
Dům je vhodný také jako investice pro vybudování penzionu a využití skvělé, turisty velmi vyhledávané lokality jižní Moravy. Dům se nachází v klidné ulici obce.
Tvrdonice jsou typická folklorní obec, přesto velmi moderní ve výborné lokalitě jižní Moravy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do města Břeclav, Hodonín, asi 5 km od dálnice D2 Bratislava -Brno, kdy v Brně jste autem za 30 minut, přesto obklopena přírodou, lesy a vinicemi, kde turistická sezóna nikdy nekončí. V obci je také v přírodě u rybníčku krásný amfiteáter a můžete se těšit na kvalitní a pestrý kulturní život, který se v obci nabízí.
Financování Vám rádi zajistíme a budu se na Vás těšit u prohlídek této zajímavé nemovitosti.
Cena: | 5 196 400 Kč |
Poznámka: | včetně provize RK a právního servisu |
Datum k nastěhování: | 10.08.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-909237 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 338 m²
- Plocha parcely: 1750 m²
- Zahrada: 1412 m²
- Užitná plocha: 218 m²
- Ostatní: Garáž
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.