Prodej - dům/vila, 160 m²
Mostecká, Týn nad Vltavou, České Budějovice
4 500 000 KčProdej - dům/vila, 160 m²
Mostecká, Týn nad Vltavou, České Budějovice
Investiční příležitost s výhledem: Rodinný dům v srdci Týna nad Vltavou
Investiční potenciál a strategická lokalita
Dům se nachází v bezprostřední blízkosti řeky a historického centra města. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti.
Klíčový faktor: Plánované rozšiřování Jaderné elektrárny Temelín (výstavba nových bloků) výrazně zvýší poptávku po ubytovacích kapacitách v regionu. Tento dům je ideální odpovědí na nadcházející hlad po kvalitním nájemním bydlení pro zaměstnance a subdodavatele elektrárny.
Projektový záměr: 4 bytové jednotky
Původní záměr počítal s efektivním využitím prostoru pro maximální výnos:
Přízemí: 2 samostatné bytové jednotky.
Podkroví: Možnost vybudování dalších 2 bytů díky zvýšení podkroví (v této lokalitě úřady povolené řešení).
Variabilita: Část prostor lze využít i komerčně (kanceláře, služby).
Unikátní energetické řešení
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Největším benefitem jsou však nízké provozní náklady do budoucna:
Je zde připravena přípojka na horkovod z elektrárny Temelín.
Získáte tak nezávislost na cenách plynu a velmi levné vytápění, což je pro budoucí nájemníky i majitele obrovská konkurenční výhoda.
Parkování a exteriér
K domu náleží pozemek před budovou, kde je prostor pro vybudování 3 vlastních parkovacích stání – v centru města naprostá nezbytnost a velký bonus.
Shrnutí parametrů:
Lokalita: Mostecká 268, Týn nad Vltavou (centrum, u řeky)
Stav: Určeno k celkové rekonstrukci
Sítě: Voda, kanalizace, připraven horkovod Temelín
Využití: Nájemní bydlení (až 4 byty), komerční prostory, sídlo firmy
Využijte příležitost investovat v lokalitě, jejíž význam v následujících letech díky energetickému rozvoji regionu zásadně poroste.
Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 4 500 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 21.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-980149 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 210 m²
- Plocha parcely: 319 m²
- Užitná plocha: 160 m²
- Sklep: 10 m²
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.