Exkluzivně nabízím ke zvážení zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení s velkým potenciálem v oblíbené lokalitě Týnec nad Labem. Předmětem prodeje je jednopodlažní, řadový, zděný rodinný dům z roku 1920 o dispozici 2+kk, ke kterému náleží prostorná stodola a sklad. Nemovitost se nachází na adrese Tyršova 18, 281 26 Týnec nad Labem a je situována na pozemcích parc. č. 1292 (zastavěná plocha a nádvoří) a parc. č. 1285 (zahrada) o celkové výměře 1 592 m2.

Popis nemovitosti:

Dům je v původním technickém stavu, odpovídajícím svému stáří a je určen k celkové rekonstrukci. V roce 1976 zde proběhly jednoduché stavební úpravy, v roce 2000 byla instalována nová střešní krytina. Obytná část domu nabízí užitnou plochu 80 m2, která zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu. K dispozici je také hospodářská místnost, stodola a sklad, které rozšiřují možnosti využití nemovitosti – například pro dílnu, skladování nebo chov domácích zvířat.

Vytápění domu zajišťuje plynový kotel, ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. Nemovitost je napojena na všechny základní inženýrské sítě – elektřinu, plyn, obecní vodovod a kanalizaci.

Pozemek a možnosti využití:

Velkou předností této nabídky je rozlehlý pozemek o celkové výměře 1 592 m2, který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení či další stavební záměry. Pozemek je možné rozdělit a využít k výstavbě dalšího rodinného domu s vlastním vjezdem z ulice Krakovanská, což zvyšuje investiční potenciál celé nemovitosti.

Lokalita:

Týnec nad Labem je vyhledávanou lokalitou pro klidné rodinné bydlení s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností – v obci najdete školu, školku, obchody, zdravotní středisko i sportovní vyžití. Výborné spojení do Kolína, Pardubic i Prahy zajišťuje pohodlné dojíždění za prací či studiem.

Shrnutí:

Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají dům s velkým pozemkem a možností vlastního bydlení dle vlastních představ, případně pro investory, kteří ocení možnost rozdělení pozemku a další výstavby. Dům je vhodný jak pro rekonstrukci a modernizaci, tak i pro rozšíření stávajícího obytného prostoru.