Prodej - dům/vila, 205 m²
Lžovice, Kolín
3 690 000 KčProdej - dům/vila, 205 m²
Lžovice, Kolín
Rodinný dům s velkým potenciálem, kousek od Mariny i vlaku – Lžovice u Týnce nad Labem
Hledáte prostor, který si přetvoříte přesně podle svých představ? Nechcete trávit víkendy nekonečným sekáním obří zahrady, ale přesto toužíte po vlastním kousku země a skvělé dostupnosti do Kolína či Prahy?
Tento patrový rodinný dům v obci Lžovice (Týnec nad Labem) je ideální příležitostí pro rodinné bydlení i jako investiční projekt na rekonstrukci.
Lokalita: Příroda, voda a perfektní spojení
Spojení venkovského klidu a skvělé infrastruktury je největší devizou této adresy:
Železniční stanice Týnec nad Labem: Kousek od domu se nachází vlaková stanice – rychlé a pohodlné spojení směrem na Kolín, Pardubice i Prahu bez ranních kolon.
Marina Týnec nad Labem: Moderní přístaviště na řece Labi máte doslova za rohem. Ideální pro milovníky vodních sportů, cykloturistiky podél řeky, rybaření nebo letního odpočinku.
Skvělá dostupnost: Autobusová zastávka je pár kroků od domu, v Kolíně jste autobusem za pouhých 10 minut. Kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, lékaře, obchody) najdete v těsném sousedství v Týnci nad Labem.
Dispozice a stav nemovitosti
Dům s poctivými kamennými základy z roku 1919 je určen ke kompletní rekonstrukci, což vám dává svobodu v plánování interiérů. Některé nákladné kroky jsou však již hotové!
Současná dispozice: 3+1 s praktickou garáží.
Možnost rozšíření: Velká půda s vysokým krovem přímo vybízí k vestavbě dalších obytných místností (ideální pro dětské pokoje nebo prostornou ložnici).
Co je již hotovo: Novější střecha (pálené tašky) a částečně vyměněná oken dvě okna jsou nová.
Zahrada: Terasovitý pozemek přístupný schodištěm ze dvora – ideální pro vybudování klidného posezení s výhledem, které nevyžaduje náročnou údržbu.
Technické údaje a sítě
Dům má obrovskou výhodu v tom, že je kompletně napojen na veškerou infrastrukturu:
Inženýrské sítě: Obecní voda, kanalizace, elektřina i plyn.
Vytápění: Řešeno plynovým kotlem.
Bonus: Na pozemku je k dispozici také vlastní studna.
Základní informace v kostce:
Užitná plocha: 205 m²
Plocha pozemku: 353 m²
Cena: 3 690 000 Kč
Energetická náročnost: Třída G – mimořádně nehospodárná (dle vyhlášky č. 264/2020 Sb.)
Zaujal vás potenciál tohoto domu? Přijďte se podívat osobně a naplánovat si své nové bydlení. Kontaktujte mě pro sjednání termínu prohlídky.
| Cena: | 3 690 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 04.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-987505 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: kamenná
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 196 m²
- Plocha parcely: 226 m²
- Zahrada: 226 m²
- Užitná plocha: 205 m²
- Sklep: 10 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: vlak, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.