Prodej - dům/vila, 80 m²
Ptylova, Uherský Brod, Uherské Hradiště
2 490 000 KčProdej - dům/vila, 80 m²
Ptylova, Uherský Brod, Uherské Hradiště
Dům s investičním potenciálem v centru Uherského Brodu
Nemovitost se nachází v dobře dostupné části města a díky uliční šíři přibližně 7,5 metru může být ideálním základem pro vybudování kompaktního rodinného domu jako alternativy k bydlení v bytě — ovšem s výhodou vlastního venkovního prostoru, dvorku či menší zahrádky.
Stávající dům má dispozici 2+1 a pouze jedno nadzemní podlaží s půdním prostorem. Obytná část nabízí přibližně 65 m² užitné plochy. Na ni navazují rozsáhlé dílny a hospodářské stavby, které výrazně rozšiřují možnosti budoucího využití celé nemovitosti.
Technický stav objektu je však určen spíše k demolici nebo velmi rozsáhlé rekonstrukci. Dům je v současnosti neobyvatelný a vykazuje i statické vady včetně prasklin ve zdivu. Většina konstrukcí i technických prvků je v původním stavu — dřevěná okna, původní rozvody, původní střecha i vytápění prostřednictvím plynových WAW jednotek.
Celková výměra pozemku činí 231 m², z čehož zastavěná plocha tvoří přibližně 210 m². Samotný rodinný dům zabírá cca 80 m² a navazující hospodářské stavby a dílny přibližně 130 m².
Hlavní výhody nemovitosti
• dobrá poloha v rámci Uherského Brodu
• zajímavý potenciál pro novou výstavbu
• alternativa k bydlení v bytě
• vlastní dvůr a venkovní prostor
• hospodářská část a dílny
• uliční šíře cca 7,5 m
• inženýrské sítě: elektrická síť, plynovod, veřejný vodovod
• možnost vytvořit kompaktní městské bydlení podle vlastních představ
Nemovitost osloví zejména ty, kteří hledají dostupnější cestu k vlastnímu domu v rámci města a nebojí se projektu kompletní přestavby či nové výstavby. Nemovitost je k dispozici ihned, prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě.
| Cena: | 2 490 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize RK |
| Datum k nastěhování: | 03.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-22309DG |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: špatný
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 210 m²
- Plocha parcely: 231 m²
- Užitná plocha: 80 m²
- Terasa: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.