Prodej - dům/vila, 287 m²
Ptylova, Uherský Brod, Uherské Hradiště
7 440 000 KčProdej - dům/vila, 287 m²
Ptylova, Uherský Brod, Uherské Hradiště
Prodej dvou rodinných domů, Ptylova, Uherský Brod
Celý soubor tvoří řadový rodinný dům s č.p. 304 a koncový řadový dům s č.p. 20, které společně vytváří kompaktní celek o celkové výměře pozemků 591 m². Zastavěná plocha činí celkem 443 m² a k tomu patří navazující zahrada o výměře 148 m². Významnou devízou nabídky je bezesporu uliční šířka téměř 18,7 metrů spolu s pravidelným tvarem pozemků, díky kterým nemovitost nabízí široké možnosti budoucího využití.
Dům s č.p. 20 je po částečné rekonstrukci a je obyvatelný. Do nedávné doby byl využíván k bydlení. Orientační užitná plocha domu činí přibližně 140 m². Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, vodovod, plynovod i kanalizaci. Součástí domu je zároveň průjezd do dvora a přístup ke garáži, což je v této části města významný benefit. Navazující dům s č.p. 304 disponuje užitnou plochou přibližně 130 m².Řadový dům je určen spíše k demolici nebo velmi rozsáhlé rekonstrukci. Dům č.p. 304 je napojen na elektřinu, vodovod a plynovod.
Nemovitost se nachází v ploše SO.1 – plochy smíšené v centrální zóně. Dle územního plánu je hlavním využitím smíšené využití centrální zóny pro veřejnou i komerční vybavenost místního i nadmístního významu, správu a bydlení. Přípustné je mimo jiné využití pro rodinné domy, nízkopodlažní bytové domy, občanskou vybavenost, administrativu, služby, nekapacitní prodejny či související dopravní a technickou infrastrukturu. Maximální koeficient zastavěnosti činí 0,7 a minimální koeficient zeleně 0,2. Výšková regulace umožňuje maximálně 4 nadzemní podlaží s možností podsklepení a obytného podkroví, případně maximálně 5 nadzemních podlaží bez možnosti obytného podkroví.
Lokalita nabízí výjimečnou kombinaci dostupnosti centra města a zároveň příjemného soukromí. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, služby, školy i restaurace. Samotná ulice přitom působí klidným rezidenčním dojmem s minimálním provozem.
Tato nabídka tak představuje ideální příležitost pro klienty, kteří hledají nadstandardně velký pozemek v centru města pro výstavbu reprezentativního rodinného bydlení s dostatkem soukromí, případně pro menší developerský projekt. Spojení dvou navazujících nemovitostí v této lokalitě je na trhu zcela výjimečné. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem, kterou si můžete přetvořit přesně podle vlastních představ, rád vám celý soubor osobně představím na prohlídce.
| Cena: | 7 440 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize RK |
| Datum k nastěhování: | 03.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-22307DG |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 443 m²
- Plocha parcely: 591 m²
- Zahrada: 148 m²
- Užitná plocha: 287 m²
- Terasa: ano
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.