Prodej - dům/vila, 117 m²
Úholičky, Praha-západ
14 990 000 KčProdej - dům/vila, 117 m²
Úholičky, Praha-západ
RD 6+KK v Úholičkách
Z původního vesnického domu z roku 1945 vznikl důkladnou rekonstrukcí dům o třech podlažích. Překvapí vás kvalitním a promyšleným provedením – zastavěná plocha byla využita beze zbytku a velmi důmyslným způsobem. Vnitřní uspořádání plní nejen praktickou, ale i estetickou funkci. Vchodem do domu v přízemí vstupujete do předsíně a případně do sklepa, kde se nachází technická místnost a dílna. Z předsíně se dále vstupuje do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a prosklenými dveřmi na terasu. V zadní části tohoto podlaží se nachází WC s prádelnou a ložnice s vlastní koupelnou. Z obývacího pokoje vede betonové schodiště do obytného podkroví. Chodba spojuje tři ložnice, samostatné WC a koupelnu. Nejbližší ložnice od schodiště má vstup na vlastní terasu. Prostřední ložnice má střešní okno. Zadní ložnice sousedí s další místností, kterou lze využít jako pátou ložnici, případně jako pracovnu, hernu nebo velkou šatnu. Zahrada a okolí domu je udržované a dává možnost odpočinku na terase, v bazénu nebo pod pergolou.
Dům je připojen na všechny inženýrské sítě: vodu, kanalizaci, elektřinu, plyn a vysokorychlostní optickou síť. Pro vytápění a ohřev vody máte volbu plynového nebo elektrického kotle. Těmito zdroji lze vytápět přízemí podlahovým vodním topením a horní patro radiátory. Na střeše je navíc solární systém pro doplňkový ohřev vody. I přes tyto moderní technologie je ve spodním podlaží centrálně umístěna krbová vložka, která nejenže pohodlně vytopí denní místnost, ale svým umístěním vytváří skutečné teplo domova. Dům je podle vyhlášky z roku 264/2020 v energetické třídě B (velmi úsporná).
Obec Úholičky má okolo 800 obyvatel a skvělou občanskou vybavenost: školu (350 m), školky (200 a 400 m), obchod (500 m), restauraci (500 m), kroužky (500 m), hřiště, přírodní parky, řeka a lesy. Krásné cesty v těsné blízkosti vybízejí k pravidelným vycházkám do přírody. Obec má vlastní vlakovou zastávku (tratě Praha Ústí n. L.) i vltavskou náplavku, kterou ocení nejen rybáři.
Obecní úřad a místní spolky pořádají pro občany několikrát do roka společenské akce (slavnosti, ples, akce pro děti). Z obecního rozpočtu lze navíc čerpat různé příspěvky na ekologické aktivity, dětské sportovní a vzdělávací akce, či příspěvky pro důchodce na stravné a ozdravné kúry.
Doprava v obci je zajištěna po silnici II. třídy. Autem trvá cesta do Prahy 6 zhruba 15 min., na dálnici D7 a letiště 18 min. a do Roztok u Prahy 5 min. Dva autobusy se zastávkami jen 150 m od domu zajišťují spojení do Dejvic a na vlak. Vlakovým spojením se za 17 min. dostanete do stanice Praha Bubny (metro C) nebo za 22 min. na Praha Masarykovo nádraží (metro B). V obci jsou instalovány radary kontrolující rychlost a funguje zde obecní policie.
Žijte v přírodě městu nablízku!
Těším se na prohlídku s vámi.
| Cena: | 14 990 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.09.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-976956 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 95 m²
- Plocha parcely: 488 m²
- Zahrada: 353 m²
- Užitná plocha: 117 m²
- Sklep: 17 m²
- Doprava: vlak, silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Popis vybavení: Bazén
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.