Prodej - dům/vila, 234 m²
Nádražní, Újezd u Brna, Brno-venkov
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 234 m²
Nádražní, Újezd u Brna, Brno-venkov
Prodej - domu/vily, 234 m²
Hledáte nemovitost, která kombinuje stabilní výnos, kvalitní provedení a další potenciál do budoucna?
Právě jste ji našli.
Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům s komerčním prostorem a dvěma bytovými jednotkami v oblíbené lokalitě Újezd u Brna. Nemovitost představuje ideální spojení investice a vlastního bydlení nebo skvělou příležitost pro rozšíření podnikání.
Dispozice domu:
1. NP (přízemí): komerční prostor o výměře 87 m², dlouhodobě pronajatý – okamžitý výnos bez starostí
2. NP: bytová jednotka 2+kk (73,9 m²)
3. NP: bytová jednotka 2+1 (73,9 m²)
Suterén: prostorné podsklepení pod celým domem – ideální pro zázemí podnikání, skladování nebo vybudování garáže
Proč je tato nemovitost zajímavá:
- stabilní investice díky již pronajatému komerčnímu prostoru, bytovou jednotku je možné pronajmout za 18 000,- Kč.
- možnost kombinace bydlení a podnikání
- kvalitní provedení – použity nadstandardní materiály a zařizovací prvky (např. bezfalcové dveře)
- potenciál pro další zhodnocení a úpravy dle vlastních představ
- strategická poloha v rámci Újezdu u Brna s dobrou dostupností
Potenciál využití:
- čistě investiční dům s výnosem ze tří jednotek
- vlastní bydlení + pronájem zbytku nemovitosti
- kombinace bydlení a podnikání pod jednou střechou
Tato nemovitost nabízí přesně to, co dnes dává smysl – diverzifikovaný příjem, kvalitní zázemí a flexibilitu do budoucna.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-197 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 122 m²
- Plocha parcely: 178 m²
- Užitná plocha: 234 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 70 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.