
Prodej - dům/vila, 346 m²
Rabasova, Ústí nad Labem-Severní Terasa, Ústí nad Labem
11 980 000 KčProdej - dům/vila, 346 m²
Rabasova, Ústí nad Labem-Severní Terasa, Ústí nad Labem

Dvougenerační rodinný dům s prostorem k podnikání v ulici Rabasova
Nabízíme Vám možnost vlastnit zajímavý dvougenerační rodinný dům s celkovou užitnou plochu 346 m2 a dalším prostorem pro podnikání v ulici Rabasova. Jedná se o samostatně stojící třípodlažní dům se sedlovou střechou a obytným podkrovím, který byl kolaudován v roce 1997 a samostatně stojící stavbu s vlastním sociálním zařízením, která byla využívána jako prodejna psích potřeb a stříhání a úprava psů.
V přízemí domu se rozkládá bytová jednotka 2+1 o výměře 80,7 m2 s vlastním vstupem ze zahrady, nachází se zde vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a toaletou, technická místnost a dva sklepy o celkové výměře 9 m2. Z bytu je možné se dostat po schodišti do 1.NP.
V prvním a druhém podlaží domu se nachází prostorná bytová jednotka 7+1 o výměře 257 m2. Vstupními dveřmi v 1 NP se dostaneme do zádveří, dále se zde nachází kuchyň se spíží, šatna, samostatná toaleta, pracovna a velmi prostorná obývací část s přímým vstupem na velkou terasu o výměře 58 m2 s nádherným výhledem do zahrady a na údolí Labe. Ve všech místnostech v tomto patře jsou venkovní rolety. Po schodišti se dostaneme do 2 NP, kde jsou 4 ložnice, kdy součástí jedné ložnice je samostatná koupelna se sprchovým koutem, toaletou a šatna, další pracovna, samostatná toaleta a koupelna s vanou.
Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel s bojlerem, voda je rozvedena v plastu, elektřina v mědi. Další možnost vytápění je krbem v obývacím pokoji. Dům je napojen na veškeré sítě (vodu, elektřinu, plyn i kanalizaci). Na střeše domu jsou solární panely, kdy přebytek energie odkupuje dodavatel.
Při severní hranici pozemku nad rodinným domem se nachází samostatná dvoupodlažní stavba, kterou je možné využít k podnikání. Ve spodní části se nacházejí dva sklady o výměře 17,4 m2, ve vrchním podlaží je vybudována prodejna a místnost se sociálním zařízením o výměře 16,7 m2, stavba je napojena na vodovod, kanalizaci a elektřinu s vlastním měřením.
Kolem domu se rozkládá zahrada o celkové výměře 1622 m2, posedět můžete v pergole, hned vedle zastřešeného bazénu. Na zahradě najdete skleník a plechovou dvougaráž na betonovém základu. Parkování možné přímo na pozemku.
Pro svou polohu, krásný výhled, soukromí a klidnou lokalitu, vřele doporučuji. V okolí se nachází spousta zeleně, Dům se nachází v klidné lokalitě a nabízí výbornou dostupnost do centra Ústí nad Labem a rychlé spojení MHD, veškerou občanskou vybavenost a zároveň klidné prostředí s výhledem do zeleně. Ideální kombinace městského komfortu a přírodou protkaného prostředí.
Pro více informací k této nemovitosti volejte realitní makléřku.
Cena: | 11 980 000 Kč |
Poznámka: | včetně veškerých poplatků RK |
Datum k nastěhování: | 30.09.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-417954 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 237 m²
- Plocha parcely: 1859 m²
- Zahrada: 1622 m²
- Užitná plocha: 346 m²
- Sklep: 9 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 83 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti

Prodej - dům/vila, 176 m²
Novoveská, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
12 490 000 Kč
Prodej - dům/vila, 142 m²
Pod Vartou, Velké Březno, Ústí nad Labem
9 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 179 m²
Chuderovec, Ústí nad Labem
9 199 000 Kč
Prodej - dům/vila, 207 m²
Karla Maye, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
8 490 000 Kč