Prodej bytu, 3+kk, 61,3 m²
Řeháčkova, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
3 590 000 KčProdej bytu, 3+kk, 61,3 m²
Řeháčkova, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
Investiční byt 3+kk po rekonstrukci | výnos 6 % p.a. | zpětný pronájem
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk v městské části Předlice v Ústí nad Labem. Byt je součástí projektu Řeháčkova 110/2, kde prošel kompletní rekonstrukcí celý bytový dům.
V rámci projektu je v domě nově vytvořeno celkem 7 bytových jednotek o dispozicích 2+1 a 3+kk, které jsou postupně nabízeny k prodeji.
Samotný byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, modernizaci koupelny a instalaci nové sanity. Součástí bytu je také nová kuchyňská linka, která je již zahrnuta v ceně nemovitosti.
Díky provedené rekonstrukci je byt připraven k okamžitému užívání bez dalších investic.
Velkou výhodou je možnost zpětného pronájmu developerovi, který si byt pronajme a následně jej bude využívat. Zájemce tak získává nájemné ve výši 18 000 Kč měsíčně, s indexací nájemného, a zároveň smluvně sjednanou možností odkupu nemovitosti za 5 let s navýšením ceny o 5 %.
Tento model nabízí kombinaci pravidelného měsíčního příjmu a budoucího kapitálového zhodnocení.
Městská část Předlice je součástí krajského města Ústí nad Labem a nabízí dobrou dopravní dostupnost i napojení na městskou infrastrukturu. V okolí se nachází zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města.
V širším okolí je dostupná občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotních služeb a dalších služeb ve městě.
Ústí nad Labem prochází v posledních letech výraznou proměnou a připravuje se několik strategických projektů, které mohou v budoucnu pozitivně ovlivnit atraktivitu i hodnotu nemovitostí v regionu:
Vysokorychlostní trať Praha – Ústí nad Labem – Drážďany (RS4)
Jezero Milada – postupně rozvíjené rekreační a rozvojové území
Rozvojový plán Zoo Ústí nad Labem s novými expozicemi
Strategie rozvoje města Ústí nad Labem 2021–2030
Hlavní výhody
✔ dispozice 3+kk
✔ byt součástí projektu Řeháčkova 110/2
✔ kompletně zrekonstruovaný bytový dům
✔ nové rozvody elektřiny, vody a odpadů
✔ nová sanita a kuchyňská linka a spotřebiče v ceně
✔ nájem 18 000 Kč / měsíc
✔ indexace nájemného
✔ možnost odkupu za 5 let s navýšením ceny o 5 %
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
BC je zprostředkovatel, investiční parametry jsou pouze orientační a nezohledňují další náklady.
| Cena: | 3 590 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.04.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/61.3 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-83077 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 3
- Celková podlahová plocha: 61.3 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: okraj obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Ústí nad Labem
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jiráskovo náměstí 2684/2, Plzeň, 32600 |
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 3+kk, 62 m²
Picassova, Ústí nad Labem-Neštěmice, Ústí nad Labem
2 980 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 69 m²
Seifertova, Ústí nad Labem-Neštěmice, Ústí nad Labem
2 625 000 Kč
Prodej bytu, 4+1, 153 m²
Pařížská, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
6 300 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 50 m²
Horova, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
3 990 000 Kč