Prodej - dům/vila, 285 m²
Litoměřická, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
10 664 000 KčProdej - dům/vila, 285 m²
Litoměřická, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
Prodej multifunkčního nově zrekonstruovaného objektu, ÚL-Střekov.
Pak vás možná osloví tato exkluzívní nabídka prodeje nově zrekonstruovaného objektu (v KN vedeno jako Objekt občanské vybavenosti), který zahrnuje 3 samostatné celky, které lze v případě potřeby upravit zpět na bytové potřeby. Jednotlivé části objektu disponují samostatnými vstupy, jsou ale i vzájemně propojeny, tedy využití je snadno přizpůsobitelné potřebám nového vlastníka!
Nemovitost nabízí samostatný pozemek o rozloze 1.112 m2 (372 m2 zastavěná plocha a nádvoří + 740 m2 ostatní plocha, obestavěný prostor o rozměrech 32,4 x 10,4 m).
Kompletní rekonstrukce započala 2021 (zateplení, plastová okna s žaluziemi, veškeré vnitřní vybavení, zařizovací předměty, osvětlení, vnitřní rozvody IS, systém vytápění, ...) a byla dokončena 2022, technicky je tak v nadstandardní kondici!
Dispoziční řešení:
Uprostřed objektu je vstup do nadstandardního prostoru pravé části objektu v sedlové střeše (dle ÚPI je zbudování bytu povoleno a v souladu s ÚP, je zde dokončená příprava IS – vytažen elektro kabel, voda a odpady jsou rozvedeny v podlaze a zakryty vatou, ve štítu je zbudováno nové velké okno).
V přízemí pravé část objektu (pod sedlovou střechou) se nachází nebytový prostor kanceláří se zázemím a skladem/garáží. Tato část nabízí 3 místnosti, soc. a tech. zázemí, kuchyňku a prostorný sklad s garážovými vraty (přístupnými i z boční části objektu/zahrádky) a zadním vstupem do zahrady.
Levá část objektu je řešena rovněž jako nebytová, je zde plně zařízená a vybavená restaurace. Tato část disponuje 3-mi propojenými místnostmi restaurace, samostatnou kuchyní, a kompletním zázemím, včetně kanceláře a skladů, včetně soc. zázemí. V zadní části objektu je nadstandartní, uzavíratelný venkovní prostor se zámkovou dlažbou/zahrádka. V přední části zastřešený altán s posezením.
Parkovat lze před objektem na zpevněné ploše pozemku (celé prostranství okolo 2/3 budovy pokrývá nová zámková dlažba), vjezd je přístupný přímo z komunikace Litoměřická, kde je i přechod k hradu Střekov.
Bonusem nemovitosti je výborná dopravní dostupnosti a obslužnosti z centra města.
IS: veř. vodovod, el. energie.
Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch – voda + elektrokotel pro celý objekt, v pravé i v levé části budovy jsou klimatizační jednotky (chlazení + vytápění), v levé části jsou krbová kamna, ohřev vody řeší samostatné el. bojlery (samostatně pro pravou i levou část objektu), kanalizace je řešena společnou vyvážecí jímkou.
Objekt má kamerový systém a alarm napojený na PCO s výjezdem a upozorněním na mobilní telefon (Jablotron).
Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléřku nabídky, která vám ráda odpoví na vaše dotazy a objekt v případě zájmu osobně představí.
| Cena: | 10 664 000 Kč |
| Poznámka: | Cena k jednání, včetně právního a finančního servisu, včetně bezpečné úschovy kupní ceny, včetně odměny RK. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-388077 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 372 m²
- Plocha parcely: 1112 m²
- Zahrada: 740 m²
- Užitná plocha: 285 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Jiné
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Cíglerova, metro Rajská zahrada, Praha 9, 190 00 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 545 m²
Tisá, Ústí nad Labem
9 750 000 Kč
Prodej - dům/vila, 156 m²
Slavíkova, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
7 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 319 m²
Olšinky, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
10 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 178 m²
Meruňková, Dolní Zálezly, Ústí nad Labem
8 000 000 Kč