Prodej - dům/vila, 285 m²
Litoměřická, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
10 664 000 KčProdej - dům/vila, 285 m²
Litoměřická, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
Prodej multifunkčního nově zrekonstruovaného objektu vhodného k bydlení i podnikání, ÚL-Střekov.
Nemovitost nabízí samostatný pozemek o rozloze 1.112 m2 (372 m2 zastavěná plocha a nádvoří + 740 m2 ostatní plocha, obestavěný prostor o rozměrech 32,4 x 10,4 m).
Kompletní rekonstrukce započala 2021 (zateplení, plastová okna s žaluziemi, veškeré vnitřní vybavení, zařizovací předměty, osvětlení, vnitřní rozvody IS, systém vytápění, ...) a byla dokončena 2022, technicky je tak v nadstandardní kondici!
Dispoziční řešení:
Uprostřed objektu je vstup do nadstandardního prostoru pravé části objektu v sedlové střeše (dle ÚPI je zbudování bytu povoleno a v souladu s ÚP, je zde dokončená příprava IS – vytažen elektro kabel, voda a odpady jsou rozvedeny v podlaze a zakryty vatou, ve štítu je zbudováno nové velké okno).
V přízemí pravé část objektu (pod sedlovou střechou) se nachází vstup do bývalého bytu, aktuálně nebytový prostor kanceláří se zázemím a skladem/garáží. Tato část nabízí 3 místnosti, soc. a tech. zázemí, kuchyňku a prostorný sklad s garážovými vraty (přístupnými i z boční části objektu/zahrádky) a zadním vstupem do zahrady (pro bydlení lze nahradit velkoformátovým fixním nebo fr. oknem, dříve zde byl OP se vstupem do zahrady).
Levá část objektu je řešena rovněž jako nebytová, je zde plně zařízená a vybavená restaurace, kterou lze rovněž poměrně snadno uzpůsobit potřebám bydlení. Tato část disponuje 3-mi propojenými místnostmi restaurace, samostatnou kuchyní, a kompletním zázemím, včetně kanceláře a skladů, včetně soc. zázemí. V zadní části objektu je nadstandartní, uzavíratelný venkovní prostor se zámkovou dlažbou/zahrádka. V přední části zastřešený altán s posezením.
Parkovat lze před objektem na zpevněné ploše pozemku (celé prostranství okolo 2/3 budovy pokrývá nová zámková dlažba), vjezd je přístupný přímo z komunikace Litoměřická, kde je i přechod k hradu Střekov.
Bonusem nemovitosti je výborná dopravní dostupnosti a obslužnosti z centra města.
IS: veř. vodovod, el. energie.
Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch – voda + elektrokotel pro celý objekt, v pravé i v levé části budovy jsou klimatizační jednotky (chlazení + vytápění), v levé části jsou krbová kamna, ohřev vody řeší samostatné el. bojlery (samostatně pro pravou i levou část objektu), kanalizace je řešena společnou vyvážecí jímkou.
Objekt má kamerový systém a alarm napojený na PCO s výjezdem a upozorněním na mobilní telefon (Jablotron).
Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléřku nabídky, která vám ráda odpoví na vaše dotazy a objekt v případě zájmu osobně představí.
| Cena: | 10 664 000 Kč |
| Poznámka: | Cena k jednání, včetně právního a finančního servisu, včetně bezpečné úschovy kupní ceny, včetně odměny RK. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-388077 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 372 m²
- Plocha parcely: 1112 m²
- Zahrada: 740 m²
- Užitná plocha: 285 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Jiné
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Cíglerova, metro Rajská zahrada, Praha 9, 190 00 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 545 m²
Tisá, Ústí nad Labem
9 750 000 Kč
Prodej - dům/vila, 156 m²
Slavíkova, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
7 700 000 Kč
Prodej - dům/vila, 178 m²
Meruňková, Dolní Zálezly, Ústí nad Labem
8 000 000 Kč
Prodej - dům/vila, 120 m²
Ulice práce, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
7 850 000 Kč