Prodej - restaurace, 285 m²
Litoměřická, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
Cena na vyžádáníProdej - restaurace, 285 m²
Litoměřická, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
Prodej nově zrekonstruované, zařízené restaurace pod hradem Střekov.
Restaurace disponuje plně vybavenou profi kuchyní a kompletním zázemím, včetně venkovního - zastřešeného (v altánu s kapacitou 25 míst) i otevřeného (v zadním traktu objektu s kapacitou až 100 míst) - posezení!
Kapacita samotné restaurace je až 40 míst, její atmosféru v zimě umocní krbová kamna, která jsou sekundárním zdrojem vytápění. Součástí restaurace je i oddělený prostor s výdejním okénkem do ulice k hradu Střekov. K dispozici HACCAP z 1.5.2022...).
V pravé části objektu se sedlovou střechou jsou moderně zařízené a plně funkční prostory provozovny vhodné pro administrativní a prodejní činnost či služby (3 kanceláře, soc. a tech. zázemí, kuchyňka a prostorný sklad s garážovými vraty, přístupný z boční části objektu, s možností vjezdu i nákladního auta, zadní a boční zahrádka - byla zde provozovna vzduchotechniky a prodej čerpadel).
V podkroví nad provozovnou jsou nadstandardní prostory sedlové střechy, ideální pro zbudování bytové jednotky (dle ÚPI je zbudování bytu povoleno a v souladu s ÚP, je zde dokončená příprava rozvodů IS – vytažen elektro kabel, voda a odpady - vše rozvedeno v podlaze a zakryto vatou a OSB deskou, ve štítu je zbudováno nové velké okno s přímým výhledem na hrad Střekov, jednotka má samostatný vstup z čela objektu).
Objekt je možné Prohlášením vlastníka rozčlenit na samostatné části - restauraci, provozovnu a byt.
Příslušenství objektu tvoří venkovní úpravy (parkovat lze před objektem na zpevněné ploše, na vlastním pozemku - celé prostranství okolo budovy pokrývá nová zámková dlažba), vjezd je přístupný přímo z komunikace Litoměřická, kde je i přechod k hradu Střekov.
Nemovitost disponuje samostatným pozemkem o rozloze 1.112 m2 (372 m2 zastavěná plocha a nádvoří + 740 m2 ostatní plocha, obestavěný prostor o rozměrech 32,4 x 10,4 m), v KN je vedena jako objekt občanské vybavenosti!
Kompletní rekonstrukce dokončena 2022 - zateplení, plastová okna s žaluziemi, veškeré vnitřní vybavení, zařizovací předměty, osvětlení, vnitřní rozvody IS, systém vytápění,...
IS: veř. vodovod, el. energie.
Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch – voda + elektrokotel pro celý objekt, v kancelářích i v restauraci jsou klimatizační jednotky (chlazení + vytápění), v restauraci jsou krbová kamna.
Ohřev vody řeší samostatné el. bojlery (zvlášť pro kanceláře i restauraci).
Kanalizace je řešena společnou vyvážecí jímkou.
Objekt má kamerový systém a alarm napojený na PCO s výjezdem a upozorněním na mobilní telefon od společnosti Jablotron.
Lokalita s výbornou dopravní dostupností a obslužností z centra města, dobře přístupným vjezdem pro zásobování i pro parkování.
Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku nabídky, která vám tuto zajímavou nemovitost ráda osobně představí.
Cena: | Cena na vyžádání |
Poznámka: | Cena na vyžádání u makléřky nabídky. |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-388813 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 372 m²
- Užitná plocha: 285 m²
- Plocha parcely: 1112 m²
- Počet podlaží objektu: 2
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Typ zařízení: Restaurace
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické, Ústřední - elektrické, Jiné
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.