Prodej - restaurace, 285 m²
Litoměřická, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
10 664 000 KčProdej - restaurace, 285 m²
Litoměřická, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
10 664 000 Kč
C
Úsporná
Prodej objektu obč. vybavenosti se zařízenou restaurací, provozovnou a podkrovním bytem, ÚL-Střekov.
Hledáte prostory pro podnikání v oblasti gastronomie (např. pro zážitkovou restauraci, bistro atp.), reprezentativní sídlo firmy či investiční nemovitost? Pak vás možná osloví tato exkluzívní nabídka prodeje nově zrekonstruovaného objektu občanské vybavenosti, který zahrnuje 3 samostatné celky (ty lze v případě potřeby na LV administrativně oddělit Prohlášením vlastníka), každý s vlastním vstupem z čela objektu, každý s bonusem výhledu na hrad Střekov:
1. kompletně zařízenou a vybavenou restauraci,
2. administrativní budovu se skladem a zázemím a
3. prostory ideální pro podkrovní byt,
vše navíc s bonusem výborné dopravní dostupnosti a obslužnosti z centra města, dobře přístupným vjezdem pro zásobování přímo ze silnice Litoměřická, i nadstandardním počtem parkovacích míst.
Restaurace (s kapacitou až 40 míst) disponuje plně vybavenou profi kuchyní a kompletním zázemím, včetně venkovního zastřešeného altánu (kapacita 25 míst) i uzavíratelného zadním traktu (kapacita až 100 míst)! Atmosféru restaurace umocní krbová kamna (sekundární zdroj vytápění). Součástí restaurace je oddělený prostor s výdejním okénkem do ulice k hradu Střekov. K dispozici HACCAP z 1.5.2022.
Administrativní budova se sedlovou střechou nabízí 3 kanceláře, soc. a tech. zázemí, kuchyňku a prostorný sklad s garážovými vraty, přístupný z boční části objektu, s možností vjezdu i nákladního auta + zadní a boční zahrádku. Nadstandardní prostory sedlové střechy jsou ideální pro zbudování bytové jednotky (dle ÚPI je zbudování bytu povoleno a v souladu s ÚP, je zde dokončená příprava rozvodů IS – vytažen elektro kabel, voda a odpady - vše rozvedeno v podlaze a zakryto vatou a OSB deskou, ve štítu je zbudováno nové velké okno).
Příslušenství objektu tvoří venkovní úpravy (parkovat lze před objektem na zpevněné ploše, na vlastním pozemku - celé prostranství okolo budovy pokrývá nová zámková dlažba), vjezd je přístupný přímo z komunikace Litoměřická, kde je i přechod k hradu Střekov.
Nemovitost disponuje samostatným pozemkem o rozloze 1.112 m2 (372 m2 zastavěná plocha a nádvoří + 740 m2 ostatní plocha, obestavěný prostor o rozměrech 32,4 x 10,4 m), v KN je vedena jako objekt občanské vybavenosti!
Kompletní rekonstrukce dokončena 2022 - zateplení, plastová okna s žaluziemi, veškeré vnitřní vybavení, zařizovací předměty, osvětlení, vnitřní rozvody IS, systém vytápění,...
IS: veř. vodovod, el. energie.
Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch – voda + elektrokotel pro celý objekt, v kancelářích i v restauraci jsou klimatizační jednotky (chlazení + vytápění), v restauraci jsou krbová kamna.
Ohřev vody řeší samostatné el. bojlery (zvlášť pro kanceláře i restauraci).
Kanalizace je řešena společnou vyvážecí jímkou.
Objekt má kamerový systém a alarm napojený na PCO s výjezdem a upozorněním na mobilní telefon od společnosti Jablotron.
Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléřku nabídky, která vám ráda odpoví na vaše dotazy a objekt v případě zájmu osobně představí.
1. kompletně zařízenou a vybavenou restauraci,
2. administrativní budovu se skladem a zázemím a
3. prostory ideální pro podkrovní byt,
vše navíc s bonusem výborné dopravní dostupnosti a obslužnosti z centra města, dobře přístupným vjezdem pro zásobování přímo ze silnice Litoměřická, i nadstandardním počtem parkovacích míst.
Restaurace (s kapacitou až 40 míst) disponuje plně vybavenou profi kuchyní a kompletním zázemím, včetně venkovního zastřešeného altánu (kapacita 25 míst) i uzavíratelného zadním traktu (kapacita až 100 míst)! Atmosféru restaurace umocní krbová kamna (sekundární zdroj vytápění). Součástí restaurace je oddělený prostor s výdejním okénkem do ulice k hradu Střekov. K dispozici HACCAP z 1.5.2022.
Administrativní budova se sedlovou střechou nabízí 3 kanceláře, soc. a tech. zázemí, kuchyňku a prostorný sklad s garážovými vraty, přístupný z boční části objektu, s možností vjezdu i nákladního auta + zadní a boční zahrádku. Nadstandardní prostory sedlové střechy jsou ideální pro zbudování bytové jednotky (dle ÚPI je zbudování bytu povoleno a v souladu s ÚP, je zde dokončená příprava rozvodů IS – vytažen elektro kabel, voda a odpady - vše rozvedeno v podlaze a zakryto vatou a OSB deskou, ve štítu je zbudováno nové velké okno).
Příslušenství objektu tvoří venkovní úpravy (parkovat lze před objektem na zpevněné ploše, na vlastním pozemku - celé prostranství okolo budovy pokrývá nová zámková dlažba), vjezd je přístupný přímo z komunikace Litoměřická, kde je i přechod k hradu Střekov.
Nemovitost disponuje samostatným pozemkem o rozloze 1.112 m2 (372 m2 zastavěná plocha a nádvoří + 740 m2 ostatní plocha, obestavěný prostor o rozměrech 32,4 x 10,4 m), v KN je vedena jako objekt občanské vybavenosti!
Kompletní rekonstrukce dokončena 2022 - zateplení, plastová okna s žaluziemi, veškeré vnitřní vybavení, zařizovací předměty, osvětlení, vnitřní rozvody IS, systém vytápění,...
IS: veř. vodovod, el. energie.
Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch – voda + elektrokotel pro celý objekt, v kancelářích i v restauraci jsou klimatizační jednotky (chlazení + vytápění), v restauraci jsou krbová kamna.
Ohřev vody řeší samostatné el. bojlery (zvlášť pro kanceláře i restauraci).
Kanalizace je řešena společnou vyvážecí jímkou.
Objekt má kamerový systém a alarm napojený na PCO s výjezdem a upozorněním na mobilní telefon od společnosti Jablotron.
Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléřku nabídky, která vám ráda odpoví na vaše dotazy a objekt v případě zájmu osobně představí.
| Cena: | 10 664 000 Kč |
| Poznámka: | Cena k jednání, včetně právního a finančního servisu, včetně bezpečné úschovy kupní ceny, včetně odměny RK. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-388813 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 372 m²
- Užitná plocha: 285 m²
- Plocha parcely: 1112 m²
- Počet podlaží objektu: 2
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Typ zařízení: Restaurace
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Jiné
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Cíglerova, metro Rajská zahrada, Praha 9, 190 00 |
