Prodej - dům/vila, 330 m²
Ve Stráni, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
17 490 000 Kč
Prodej - dům/vila, 330 m²
Ve Stráni, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
Rodinný dům, 2 jednotky, garáž, ÚL-Vaňov, pozemek 1492 m2
Cihlový dům je situována vlastním pozemku o celkové výměře 1.492 m2 s nádherným výhledem na Labské údolí, který poskytne dostatek prostoru, soukromí a další vyžití jak pro děti, tak dospělé členy rodiny. Zároveň se může propojit podnikání s bydlením.
Vila prošla citlivou kompletní rekonstrukcí v roce 2024-5 (kolaudace 09/2025) se zachováním jejího charakteru a stylu, ale zároveň nyní nabízí moderní a elegantní design s maximálním ohledem na pohodlné bydlení s využitím moderních materiálů a úsporných technologií.
Jsou zde kompletně nové rozvody vody, elektřiny, odpadů, podlahy, v každém patře koupelna a WC, nová okna, dveře, střecha, izolace a zateplení celého domu.
Dispozice domu nabízí využití všech podlaží (viz. půdorysy) a spořádání zajišťuje rozdělení obytných zón na technický suterén s garáží (23,8 m2), 1. NP samostatná bytová jednotka 3+1 (93,8 m2) s terasou, 2. NP a podkroví tvoří jeden obytný celek (s vlastním odděleným vstupem) 104,4 m2 a 56,6 m2. V každém podlaží je koupelna a WC. V obou bytech kompletní příprava pro kuchyňskou linku dle vlastních představ. Dostatek zásuvek a datové rozvody v každé místnosti.
Pro rodinné bydlení vícegenerační je vždy bonusem přítomnost prostorného praktického suterénu s oddělenými prostory např. pro komoru, sklady potravin, funkční prádelnu či případnou vnitřní relaxační zónu jako je domácí sauna, posilovna apod. Nabízí se i bydlení ve dvou samostatných bytech s veškerým komfortem nebo spojení bydlení s podnikáním. PENB bude vyhotoven ke kolaudaci.
Prostorná garáž s novou podlahou (23,8 m2) je součástí domu s přímým vstupem přes suterén do 1. NP (bytu), dále je na pozemku větší odstavná plocha, vhodná pro parkování dalších tří vozidel.
Dům je napojen na veškeré dostupné sítě, odpady svedeny do jímky. Topení a TUV zajišťují dvě tepelná čerpadla (pro každou bytovou jednotku samostatné čerpadlo). Každá jednotka má samostatná měřidla (vodoměr a elektroměr). Dům je zateplen (16 cm), nová okna s trojskly, v obytných místnostech jsou vinylové podlahy, v garáži a sklepních prostorách epoxid.
Nabídka této nemovitosti je příležitostí pro ty, kteří chtějí investovat do luxusního bydlení a nadstandardní nemovitosti s moderním technickým zázemím, pro podnikatele, který spojí podnikání s bydlením. Nemovitost se nabízí jako ideální investiční příležitost s možností odpočtu DPH při koupi.
Okolí a Labské údolí nabízí krásné okolí, výhledy a možnosti pro trávení volného času – řeka Labe, přístav a přívoz do Brné s termálním koupalištěm a cyklostezkou, hrad Střekov, zdymadla, zámeček Větruše, Vaňovské vodopády, Vrkoč a mnoho dalšího.
Prohlídkové dny v druhé polovině srpna.
Možnost odpočtu DPH.
V případě Vašeho zájmu o podrobné informace ,osobní prohlídku a dotazy mne neváhejte kontaktovat. Zároveň Vám můžeme pomoci s financováním.
| Cena: | 17 490 000 Kč |
| Poznámka: | Možnost odpočtu DPH, vč. kompletního právního a realitního servisu a provize |
| Datum k nastěhování: | 23.07.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-419439 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 124 m²
- Plocha parcely: 124 m²
- Zahrada: 1368 m²
- Užitná plocha: 330 m²
- Sklep: 38 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 400 01 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 176 m²
Novoveská, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
12 490 000 Kč
Prodej - dům/vila, 300 m²
Hostovická, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
17 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 176 m²
Novoveská, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
12 490 000 Kč
Prodej - dům/vila, 142 m²
Pod Vartou, Velké Březno, Ústí nad Labem
Cena na vyžádání