Nabízíme k prodeji samostatně stojící patrový rodinný dům se zahradou v klidné rezidenční části města Úvaly u Prahy.
První dva obrázky jsou vizualizace možného vzhledu pod dokončení rekonstrukce.

Dům byl postaven v roce 1986, je kompletně podsklepený a aktuálně probíhá přístavba, která rozšiřuje obytný prostor o dalších cca 26 m² – jak v přízemí, tak v patře. Díky tomu je zde potenciál pro dvougenerační bydlení nebo samostatnou jednotku. Zastavěná plocha činí cca 88 m², obytná plocha přibližně 171 m², celková výměra pozemku je 470 m² včetně zastavěné plochy.

V 1. podzemním podlaží se nachází chodba, garáž, technická místnost, sklad a dílna. V přízemí je předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, prostorný obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem a částečně oddělená ložnice. Z obývacího pokoje je vstup na krytou terasu a dále do zahrady. V patře jsou tři pokoje, koupelna s rohovou vanou, samostatné WC a lodžie přístupná z jednoho z pokojů.

Přístavba je ve fázi zastřešené hrubé stavby. Původní plán počítal s propojením v mezipatrech – v přízemí měla vzniknout pracovna a místnost pro domácí práce, v patře ložnice s prostornou šatnou. Nový majitel má možnost dokončení dle vlastních představ – včetně varianty samostatné bytové jednotky.

Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Okna byla vyměněna za plastová (eurookna). Celkový stav domu odpovídá době výstavby, je určen k rekonstrukci. Pozemek je rovinatý, oplocený, s několika vzrostlými stromy, skleníkem a studnou.

Úvaly nabízí kompletní občanskou vybavenost – školky, školy, obchody, poštu, zdravotní služby i sportoviště. Vlakové nádraží je vzdálené cca 1,3 km, dostupné pěšky, s možností parkování. Vlaky jezdí ve špičkách každých 15 minut, do centra Prahy trvá cesta přibližně 25 minut bez přestupu. Na konci ulice začíná Klánovický les, ideální pro procházky, sport i odpočinek. V okolí se nachází i koupaliště, dětská hřiště a další volnočasové možnosti.

Možnost financování hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku – tento dům nabízí široké možnosti využití v žádané lokalitě v blízkosti Prahy.