Prodej - dům/vila, 144 m²
U Obory, Úvaly, Praha-východ
14 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 144 m²
U Obory, Úvaly, Praha-východ
Rodinný dům s velkým pozemkem v Úvalech – možnost výstavby nového domu se dvěma jednotkami
Hlavní přednosti:
Prostorný pozemek – možnost výstavby nového domu se dvěma bytovými jednotkami
Napojení na všechny inženýrské sítě
Klidná lokalita s výbornou dostupností – vlakem do centra Prahy za 25 minut
O nemovitosti:
Na pozemku se nachází starší dům s přidruženými stavbami (garáž, sklad, skleníky, udírna). Dům je napojen na kompletní infrastrukturu (vodovod, kanalizace, plyn, elektřina). Je v udržovaném, ale původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce nebo demolice a uvolnění prostoru pro novou výstavbu.
Součástí pozemku je také vlastní studna, kterou lze využít pro zavlažování zahrady.
Možnosti nové výstavby (dle regulativ):
Maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví
Výška stavby max. 10 m pro šikmé střechy, 8 m pro ploché
Maximálně 2 bytové jednotky včetně nebytových
Koeficient zastavění: max. 30 %
Koeficient zeleně: min. 50 % nezpevněných ploch
Minimálně 2 parkovací stání na každou bytovou jednotku, umístěná na vlastním pozemku
Lokalita:
Úvaly jsou oblíbenou lokalitou s plnou občanskou vybaveností – v pěší vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace i vlakové nádraží. Cesta do centra Prahy vlakem trvá přibližně 25 minut, autem se dostanete na Černý Most za zhruba 20 minut.
Pokud hledáte pozemek s jasným stavebním potenciálem, kontaktujte mě pro více informací nebo prohlídku.
| Cena: | 14 500 000 Kč |
| Poznámka: | Cena zahrnuje právní servis, advokátní úschovu i provizi realitní kanceláře. |
| Datum k nastěhování: | 01.03.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-408734 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 116 m²
- Plocha parcely: 1572 m²
- Zahrada: 1432 m²
- Užitná plocha: 144 m²
- Sklep: 64 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
