Prodej - dům/vila, 125 m²
Na Ztraceném korci, Úvaly, Praha-východ
13 500 000 KčProdej - dům/vila, 125 m²
Na Ztraceném korci, Úvaly, Praha-východ
Prostorný dům 125 m² na pozemku 1 338 m² — oblíbené Úvaly, klidné místo s výborným spojením do Prah
Prostor, velký pozemek, klidná vilová čtvrť a skvělá dostupnost do Prahy — přesně tohle je kombinace, kterou v Úvalech většina rodin hledá. Dům stojí v oblíbené lokalitě Na Ztraceném korci, v místě obklopeném zelení a s výborným spojením do Prahy i na Černý Most. Úvaly jsou dlouhodobě vyhledávané pro kvalitní zázemí – školy, obchody, lékaře, sportoviště i přírodu hned „za plotem“.
Dům, který si můžete upravit podle sebe
Samostatně stojící rodinný dům z roku 1980 nabízí praktickou dispozici 4+1, obytné podkroví a příjemný výhled do okolní zeleně. Podlahová plocha činí cca 125 m², zastavěná plocha 96 m².
Dům už má něco za sebou, ale právě díky tomu může nový majitel vytvořit moderní bydlení přesně podle svých představ.
Technický stav – dům, který má za sebou kus života
Dům, který potřebuje znovu milující rodinu a péči.
V praxi to znamená:
• původní eternitová střecha
• komín není v nejlepší kondici
• lokální praskliny a omítky
• interiér si zaslouží novou výmalbu
• garážová vrata nejsou nejnovější
• starší elektroinstalace a rozvody odpovídající 80. létům
Nic dramatického — spíš typická příležitost, jak sladit dům s dnešními standardy a vlastním vkusem.
Pozemek 1 338 m² – prostor, který se dnes těžko hledá
K domu patří garáž a rozlehlá, slunná a oplocená zahrada o výměře 1 338 m² (parcely 3086 a 3087). Pozemek je rovinatý nabízí možnosti pro terasu, bazén nebo další doplňkové stavby.
Inženýrské sítě: vlastní studna, jímka, vytápění kotlem na tuhá paliva + elektro kotel.
Úvaly u Prahy – klidné město s perfektní dostupností
Úvaly leží jen 22 km od centra Prahy a nabízejí spojení, které často konkurují pražským okrajům:
• vlakem na Masarykovo nádraží za 25 minut
• rychlý příjezd na Černý Most (15–20 min)
• napojení na D11 a I/12
Pro ty, kteří pracují v Praze, ale chtějí žít v rodinnějším prostředí, jsou Úvaly ideální. Zároveň mají plnohodnotnou občanskou vybavenost: školy, gymnázium, zdravotní péči, obchody, restaurace, sportoviště i kulturní dům.
Příroda a aktivní život
Město obklopují lesy, cyklostezky a rekreační trasy směrem na Klánovice či Škvorecký potok. Najdete tu koupaliště, rybníky a spoustu míst na běhání, procházky nebo rodinné výlety.
Proč jsou Úvaly tak oblíbené?
Dostupnost jako u pražských čtvrtí, ale více prostoru, klidu a přírody. Stabilní komunita, kvalitní infrastruktura a dobrá investiční hodnota nemovitostí.
Právní stav
Nemovitost je bez zástav.
| Cena: | 13 500 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize, právního servisu, advokátní úschovy a zajištění financování. |
| Datum k nastěhování: | 14.11.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-970813 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 96 m²
- Plocha parcely: 1234 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 125 m²
- Sklep: ano
- Balkon: ano
- Terasa: 36 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: dálnice, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.