
Prodej - dům/vila, 245 m²
Kollárova, Varnsdorf, Děčín
6 990 000 KčProdej - dům/vila, 245 m²
Kollárova, Varnsdorf, Děčín
Prodej rodinného domu Kollárova 2365, Varnsdorf
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 4+1 a celkové ploše 245 m2. Nemovitost se nachází v centrální části města Varnsdorf na pozemku o velikosti 1 218 m2 (zastavěná plocha 130 m2, zahrada 1 088 m2) s vlastní příjezdovou cestou.
Dispozice domu - dům má dvě podlaží:
• Přízemí: Moderně zařízená kuchyně s novými spotřebiči Bosch a velkým jídelním prostorem, dva prostorné pokoje (vhodné jako obývací pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty), koupelna s walk-in sprchovým koutem, vanou, WC a bidetem. V koupelně je elektricky vyhřívaná podlaha, baterie značky Grohe. V obývacím pokoji jsou krbová kamna ABX z mastku.
• Podkroví: Dvě samostatné neprůchozí ložnice, chodba se schodištěm a další koupelna se sprchovým koutem, toaletou, bidetem a umyvadlem. Koupelna má elektricky vyhřívanou podlahu a přípravu na pračku a sušičku.
Technické zázemí
Dům je částečně podsklepený – sklep slouží jako technické zázemí, kde je instalován plynový kondenzační kotel a bojler na ohřev TUV. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel s centrálním termostatem a regulací teploty v jednotlivých místnostech. Okna jsou plastová se žulovými parapety a žaluziemi, na podlahách je dubová podlaha a dlažba. Dům je napojen na městský vodovod i kanalizaci.
Exteriér a okolí
Pozemek je kompletně oplocený, k dispozici je parkovací plocha pro 8 aut (250 m2) s žulovou dlažbou. Dům má novou fasádu, zateplení polystyrenem (16–20 cm), nový vyvložkovaný komín a střechu z kanadského šindele. Okolo domu i na příjezdové cestě je instalováno automatické venkovní osvětlení s nočním snímačem. Součástí pozemku je také vlastní kamenná studna (10 m hluboká).
Lokalita
V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, městský úřad, poliklinika, lékaři, pošta, dětské hřiště, sportoviště, supermarkety, restaurace a autobusové nádraží (5 minut chůze). Dům se nachází v blízkosti Národního parku České Švýcarsko a Lužických hor, což nabízí široké možnosti rekreačního i sportovního vyžití po celý rok.
Nemovitost lze financovat pomocí hypotečního úvěru, se kterým vám rádi pomůžeme.
Cena: | 6 990 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-05647 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 245 m²
- Plocha parcely: 1218 m²
- Užitná plocha: 245 m²
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 134 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.