
Prodej - dům/vila, 500 m²
Národní, Varnsdorf, Děčín
5 800 000 KčProdej - dům/vila, 500 m²
Národní, Varnsdorf, Děčín

Rodinný dům s komerčním prostorem v centru Varnsdorfu – ulice Národní
Nemovitost je vedena jako rodinný dům, avšak její dispozice nabízí víceúčelové využití – ideální jak k bydlení, tak k podnikání. V přízemí se nachází komerční prostor, který zahrnuje prodejnu, sklad a sociální zázemí. Tento prostor je možné rekonstrukcí upravit na plnohodnotnou bytovou jednotku o dispozici 1+1.
V dalších patrech jsou umístěny tři samostatné bytové jednotky: NP: byt 1+1 a byt 2+1 NP: prostorný byt 3+1
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí – byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody, odpadů a plynu, vyměněna okna za plastová, renovovány interiéry jednotlivých bytů. Každá jednotka i komerční prostor mají vlastní měřiče elektřiny a vody.
Vytápění je zajištěno samostatnými plynovými kotli. Nemovitost je napojena na městský vodovod i kanalizaci.
Součástí domu je i menší, udržovaná zahrádka ve vnitrobloku, kterou využívají nájemníci – i přes centrální polohu tak nabízí klidné zázemí.
Hlavní výhody:
- skvělá lokalita v centru města
- velmi dobrý technický stav
- stabilní nájemníci, investiční potenciál
- možnost vlastního bydlení i podnikání
- komerční prostor s potenciálem přestavby na byt
- pomoc s financováním zdarma
Majitel je při seriózním a rychlém jednání ochoten jednat o ceně.
Doporučujeme prohlídku – jedná se o zajímavou příležitost v oblíbené lokalitě.
Cena: | 5 800 000 Kč |
Poznámka: | cena k jednání |
Datum k nastěhování: | 08.07.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-05738 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 500 m²
- Plocha parcely: 600 m²
- Užitná plocha: 500 m²
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.