Ve Vejprnicích nabízím k prodeji prostorný rodinný dům s velkou zahradou, skýtající velmi zajímavé propojení komfortního bydlení a možnosti podnikání.

Pro lepší představu o vile je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace a fotogalerie vč. záběrů pořízených dronem.

Ucelenou prezentaci pak můžete zhlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky.

LOKALITA:
Vejprnice jsou vyhledávanou lokalitou se skvělou dopravní dostupností. Od Plzně a dálnice D5 se nachází jen 5 minut jízdy autem. K dispozici je také vlakové a autobusové spojení. Do Plzně lze dojet i pohodlně na kole díky přímému napojení cyklostezky. Obec nabízí občanskou vybavenost: škola a školka, lékař, obchody, restaurace, obecní úřad, pošta, sportoviště.

Dům stojí v rezidenční čtvrti Vejprnic na adrese Křimická 756.

DISPOZICE STAVBY:
Dům tvoří dvě části, každá s vlastním vchodem.

Starší, dvoupodlažní, o výměře 202 m² a dispozici 6+kk. Dominantou je prosvětlený obývací pokoj s napojením na jídelnu a kuchyň a přímým vstupem na venkovní terasu. V přízemí se dále nachází předsíň, vstupní hala, toaleta, spíž a pracovna. V 1. patře se pak nachází 4 pokoje, šatna, koupelna s masážní vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta, šatna a terasa. Z chodby 1. patra je vstup na půdní prostory. Díky své velikosti poskytuje dům nadstandardní prostor pro pohodlné bydlení.

Novější část je o výměře 92 m² a dispozici 2+1, kde koupelna a kuchyň jsou připraveny k finalizaci dle představ budoucího majitele. Tato část může sloužit nejen jako samostatné bydlení pro členy rodiny, ale např. pro pronájem nebo jako kanceláře a díky samostatnému vstupu nenaruší soukromí hlavní části domu.

Na pozemku se dále nachází technická místnost o výměře 18 m² a garáž o výměře 22 m².

Součástí ceny je vybavení a nábytek na fotografiích (zejm. kompletně vybavená kuchyňská linka).

TECHNICKÉ INFORMACE:
Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu. Obě části domu mají vlastní plynový kotel na vytápění a ohřev vody, ve starší části doplněné výkonným krbem, který dostatečně vytopí celý dům. Přítomné radiátory jsou tak určeny spíše k přitápění. Novější část má topení podlahové s regulací v každé místnosti, ale i zde je připraven vývod pro případný krb.

Celý objekt je chráněn elektronickým zabezpečovacím systémem a požárním hlásičem.

PENB tř. D.

POZEMEK:
Dům stojí na oploceném pozemku o rozloze 1667 m², zajišťující klid a soukromí. Nachází se zde parkovací plocha za elektrickými pojezdovými vraty, navazuje terasa a zahrada s okrasnými dřevinami a jezírkem, která poskytuje příjemné místo k relaxaci. Na několika místech zahrady je vyvedena voda a elektřina.

Díky své velikosti, atraktivní poloze i rychlému napojení na Plzeň a dálnici je tento dům skvělou volbou nejen k pohodlnému bydlení velké rodiny, ale i jako reprezentativní a praktické zázemí pro podnikání.

Zavolejte mi, prosím, pro domluvení prohlídky.

Mgr. Lukáš Pytlík

TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.