Prodej - dům/vila, 95 m²
Velenka, Nymburk
4 100 000 KčProdej - dům/vila, 95 m²
Velenka, Nymburk
Prodej rodinného domu Velenka
Dům je momentálně dispozičně 3+kk, nabízí tedy reálný základ pro moderní bydlení.
Na pozemku je obecní vodovod a kanalizace — přímé napojení, bez nutnosti vzdálených přípojek.
Nově proveden hlavní přívod elektřiny .
Objekt je určený k celkové rekonstrukci — ideální pro ty, kdo hledají projekt s možností vytvořit bydlení podle svých představ.
Navíc možnost půdní vestavby: dům lze rozšířit a získat další obytné místnosti, čímž zvýšíte jeho hodnotu a komfort.
Proč tento dům má potenciál:
Základní infrastruktura (voda, kanalizace, elektřina) je na pozemku.
Dispozice 3+kk s možností půdní vestavby nabízí flexibilitu — ideální pro rodinu, pro domácí kancelář nebo více pokojů.
Dům lze přetvořit v moderní bydlení, a to přesně podle vašich představ a stylu.
Velenka je malebná obec s přibližně 350 obyvateli.
Obec leží asi 16 km jihozápadně od bývalého okresního města Nymburk, cca 17 km od lázeňského města Poděbrady — tedy v dojezdové vzdálenosti do větších center. 20 min autem na Černý Most.
Díky tomu, že obcí prochází silnice II. třídy a je zde možnost napojení na dálnici (blízkost komunikace II. třídy Praha–Poděbrady, a dálnice D11), je zde velmi dobrá dopravní dostupnost.
V obci a jejím okolí najdete krásnou přírodu.
Díky klidnému, vesnickému prostředí a blízkosti větších měst i přírody je Velenka ideálním kompromisem mezi venkovem a dostupností služeb — vhodné pro rodinné bydlení, rekreaci i trvalý pobyt.
| Cena: | 4 100 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 10.12.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-428858 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: špatný
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 100 m²
- Plocha parcely: 454 m²
- Užitná plocha: 95 m²
- Sklep: 3 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha 5, 150 00 |
