![Prodej - dům/vila, 153 m²](https://st.rmix.cz/i/4916105/8063329/nab_443409862_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 153 m²
U Přehrady, Velešín, Český Krumlov
3 650 000 KčProdej - dům/vila, 153 m²
U Přehrady, Velešín, Český Krumlov
Rodinný dům 4+1 Velešín - podíl 5/6
Dům je větší, zděný a mezonetový s malou zahradou k bydlení i podnikání, umístěný v klidné lokalitě U Přehrady s řadovými domy. Dům se skládá ze suterénu, dvou plnohodnotných obytných pater s rovnými stropy, soc. zázemí v mezipatrech a půdy v podkroví. V suterénu je garáž s dílnou 51 m2 a technická místnost 17 m2. Je zde umístěn plynový kotel BAXI, i starý kotel na tuhá paliva a boiler na ohřev vody. V přízemí se nachází kuchyň s jídelním koutem 20 m2 a obývák 24 m2, dále zádveří, hala, wc a balkon. V patře jsou tři pokoje, hala, koupelna a wc. V mezipatrech se nachází praktické místnosti navíc, prádelna, sprcha, šatna a komora. Celkem máte k dispozici 221 m2 plochy podlah, z čehož je 153 m2 obytných, obestavěný prostor domu je 1000 m3.
Dům je ve stavu úměrném opotřebení a výstavbě v 90tých letech. Může dál sloužit ve stavu v jakém je. Pokud se rozhodnete pro jeho rekonstrukci, odměnou Vám bude minimálně o třetinu větší podlahová plocha, než dnes nabízí novostavby od developerů.
Prodej tohoto spoluvlastnického podílu 5/6 je cenově zvýhodněn oproti běžné tržní ceně domu, která odpovídá cca 5,5 mil. Kč. Dům může tedy být Vaší výhodnou investicí. Ostatní spoluvlastníci dům neužívají, jsou však ochotni jednat o prodeji samostatně. Podrobnosti sdělím při prohlídce domu.
Ve Velešíně jsou dobré prac. příležitosti zejména pro strojírenské obory, významné firmy jsou Jihostroj, Kostečka Artel, v areálu Jihostroje jsou také jiné firmy. Širší nabídka práce je v krajském městě ČB, Kaplici, nebo v nedalekém Rakousku. Základní služby jsou v místě, Supermarket Penny, Jednota-Trefa 300 m, restaurace, pizzerie, cukrárna. Je zde také poliklinika - 2 zubaři, obvoďáci, gynekolog, dětský lékař, lékárna, rehabilitace. Velešín má i koupaliště a kino. Veškeré služby jsou v nedalekých Českých Budějovicích (20 km).
Energetický štítek nebyl v době zveřejnění k dispozici, z důvodu zákonné povinnosti je zmíněna nejhorší kategorie "G". Budova dle dnešních standardů potřebuje zateplení a výměnu oken.
Uvedená cena 3,650 mil. Kč je za spoluvlastnický podíl 5/6.
Cena: | 3 650 000 Kč |
Poznámka: | Uvedená cena 3,650 mil. Kč je za spoluvlastnický podíl 5/6. |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-24018 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 100 m²
- Plocha parcely: 331 m²
- Zahrada: 331 m²
- Užitná plocha: 153 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.