Prodej - dům/vila, 179 m²
K Čihadlu, Velké Opatovice, Blansko
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 179 m²
K Čihadlu, Velké Opatovice, Blansko
RD 5+1, garáž, parkovací stání, zahrada, terasa, zahradní domek, Velké Opatovice
Dům s dispozicí 5+1 má užitnou plochu 179,2 m2, garáž 15,7 m2, terasu 24 m2, dva balkony po 5 m2 a zahradní domek (zateplený) cca 22 m2. Celkem tedy 251 m2. Dům je nepodsklepený, s přízemním podlažím a obytným podkrovím. K dispozici je malá půda nad podkrovím i nad garáží, s možností uložení drobných věcí. Celková plocha parcel je 736 m2. V tomto domě velmi oceníte prostor a nadstandardně velké koupelny.
Dům je oplocený s volným příjezdem před garáž. Oplocení z přední strany je z nerezových profilů, oplocení ze zadní strany je z 3D pozinkovaných plotových panelů. Ze zadní strany je zřízena vjezdová brána pro přístup autem nebo technikou na zahradu. Zahradní domek je rozdělen na 2 části. Ve větší části jsou výsuvná vrata a je zde možnost parkování zahradní techniky nebo vozíku za auto. Aktuálně je celý prostor využitý jako sklad dřeva. Před domem je vytvořeno parkovací stání na 2 auta.
Dům, zkolaudovaný v roce 2013, je napojen na elektřinu, kanalizaci, obecní vodovod a plyn. Provozní náklady na dům jsou nízké (cca 3400 Kč měsíčně). Vytápění do podlahového topení i radiátorů je zplynovacím kotlem na dřevo s akumulační nádrží 800 lt a ohřev vody ve 300 lt bojleru je řešen solárními kolektory. Plynový kotel k vytápění i ohřevu teplé vody je používán jen jako rezervní zdroj. V případě potřeby může sloužit jako hlavní zdroj. V obývacím pokoji je k dispozici i krb. Okolo domu jsou instalované kamery s dálkovým přístupem pro on-line sledování.
Konstrukce domu je cihlová (Ytong), stěny jsou zateplené 8cm šedým polystyrenem (má lepší izolační vlastnosti než bílý polystyren), podkroví je zatepleno 18 cm minerální vaty (Isover), Okna a dveře jsou plastové s izolačním trojsklem. V domě jsou použity velmi kvalitní prvky (např. dveře včetně bezpečnostního skla, obložky, podsvícené schodiště s nášlapy z bukového dřeva). Oba balkony i terasa jsou lemovány nerezovým zábradlím a bezpečnostním sklem. Dlažba terasy je uložena na „terčích“.
Průkaz energetické náročnosti budovy z projektové dokumentace je označen písmenem D. Vzhledem k tomu, že tento PENB již není platný, je u inzerce uvedena třída G. Nový PENB bude předložen při podpisu kupní smlouvy.
Město Velké Opatovice má kompletní občanskou vybavenost i dobré pracovní příležitosti v místě nebo v blízkém okolí. Mezi přednosti města patří například Moravské kartografické centrum nebo základní škola s velmi vysokou úrovní, která letos oslaví 50 let od svého otevření.
U této nabídky je k dispozici 3D virtuální prohlídka.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | včetně provize a právního servisu |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-407883 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 166 m²
- Plocha parcely: 736 m²
- Užitná plocha: 179 m²
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
