Prodej - dům/vila, 184 m²
Kocléřov, Trutnov
4 290 000 KčProdej - dům/vila, 184 m²
Kocléřov, Trutnov
Prodej rodinného domu 5+1, 2095 m²
Exkluzivně nabízíme tento částečně rekonstruovaný rodinný dům o dispozici 5+1 s velmi velkorysou zahradou o rozloze 2095 m² v centrální části obce, v Kocléřově. Vchodové dveře vedou do prostorné haly, která je středem celého spodního patra. Na pravé straně se nachází obývací pokoj, jehož dominantou je klasické piano, o něhož se majitelka velmi dobře starala, ale i tak zůstane součástí této místnosti.
Prostorná jídelní a kuchyňská část je přístupná jak z obývacího pokoje, tak z již zmiňované haly.
Na druhé straně se pak nachází 2 opravdu prostorově velkorysé pokoje, v druhém, který slouží jako dětský pokoj, je i klimatizační jednotka a stmívací světlo.
Na konci haly je schodiště vedoucí do vrchního patra a zároveň pod ním je menší sklep s velkou kotelnou a chodba, jež slouží jako prádelna, technická místnost ( elektrický bojler na ohřev vody, funguje i na pevná paliva ) a zároveň předsíň, neboť odsud je druhý východ přímo na zahradu.
Ze zmíněné chodby se dostaneme do krásné velké koupelny s toaletou, sprchovým koutem a rohovou vanou, která jistě výborně poslouží k relaxačním večerním koupelím v horké vodě, je zde i zateplený strop. Vedle této koupelny je ještě jedna samostatná toaleta.
Celé spodní patro má nové vkusné vinylové podlahy, nové elektrické rozvody, všechny místnosti mají nové štuky a sádrokartonové podhledy.
Vrchní patro se ještě bohužel nestihlo předělávat, ale připravili jsme Vám v galerii fotografií 5 vizualizací místností, k čemu by mohly sloužit a jak by mohly vypadat po Vaší rekonstrukci, zároveň vždy vedle fotografie, jak prostor vypadá v současné chvíli.
Na domě se stihla udělat nová střešní krytina z betonových tašek. Zahrada je udržovaná, část slouží jako ovocný sad s plodícími ovocnými stromy a součástí je i cihlová stodola. Dům má obrovský potenciál a může skvěle sloužit i velmi náročným rodinám.
Výhodou tak velkého pozemku je, že část můžete využít jako další stavební místo buď pro rodinu či jej odprodat.
Umístění domu je výjimečné, je tu klid, skvělí sousedé, kteří jsou i tak dostatečně daleko, je tu sportoviště, školka, základní škola - 1.stupeň, dětské hřiště, obecní hospoda, obchod COOP, obecní úřad, pošta, stavebniny, řeznictví, letní kino a v kostele se konají pravidelně koncerty.
I kdyby Vám všechny klady této vsi, vyhlížející spíše jako městečko, nestačily, jen kousíček je Dvůr Králové a jeho vyhlášený Safaripark, dále technická památka přehrada Les Království i s naučnou stezkou lesem a spousta dalších možností.
Pokud se rozhodnete, že Vás náš dům zaujal natolik, že byste si jej chtěli prohlédnout a zažít jeho jedinečnou atmosféru, neváhejte nás kontaktovat na telefonním čísle 775 927 561. Budeme se na Vás těšit.
Cena: | 4 290 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-10360 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 752 m²
- Plocha parcely: 2847 m²
- Zahrada: 2095 m²
- Užitná plocha: 184 m²
- Sklep: 40 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.