Prodej - dům/vila, 350 m²
Vlachovo Březí, Prachatice
24 900 000 KčProdej - dům/vila, 350 m²
Vlachovo Březí, Prachatice
Luxusní vila s wellness a 90 min od Prahy (4800 m2 pozemek)
Dům je navržený tak, aby se v něm dobře žilo i odpočívalo. Ať už hledáte rodinné zázemí, druhý domov mimo město nebo místo, kam budete utíkat zpomalit hlavu, tady všechno funguje přirozeně a bez námahy.
Zahrada je koncipována jako nízkoúdržbová, s dostatkem prostoru pro relax i sport, a díky svému řešení ji pohodlně zvládne udržovat robotická sekačka. Vy si tak místo práce užíváte klid, soukromí a volný čas.
Co dělá tuto nemovitost výjimečnou:
absolutní soukromí na hranici přírody
vlastní wellness zóna přímo v domě
téměř 350 m² prostoru pro rodinu i hosty
reprezentativní atmosféra s pocitem privátního resortu
možnost kombinovat osobní užívání s velmi zajímavým výnosem z pronájmu
Privátní wellness a zázemí pro život bez kompromisů:
vnitřní vyhřívaný bazén (7 × 3,5 m) s relaxační zónou
sauna s možností páry
antukový tenisový kurt
velká terasa s grilem a posezením
krb v hlavním obytném prostoru
Dispozice domu nabízí přirozenou vzdušnost a komfort:
velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní a terasou
pět ložnic v patře
dvě koupelny
plně vybavenou kuchyň se samostatnou spíží
wellness část přístupnou přímo z obytné zóny
Okolí domu podporuje přesně ten životní styl, kvůli kterému podobné nemovitosti lidé hledají:
parkově upravená zahrada se vzrostlými stromy
přírodní koupaliště s čistou vodou jen 300 metrů od domu
beach volejbalové hřiště též 300 metrů od domu
klidné trasy na běh, procházky i cyklistiku
Šumava a Český Krumlov do hodiny jízdy
Praktická stránka domu přitom zůstává stejně silná jako ta zážitková. Nemovitost má díky své velikosti, vybavení a charakteru výrazně vyšší potenciál než běžné rekreační objekty v okolí – ať už pro vlastní užívání, privátní wellness pobyty nebo krátkodobé pronájmy.
Součástí pozemku je navíc část vedená v územním plánu jako stavební parcela, kterou lze v budoucnu oddělit.
Technicky je dům ve velmi dobrém stavu:
nová střešní krytina (2022)
renovovaná kotelna a vzduchotechnika (2022)
nová bazénová fólie (2025)
Vlachovo Březí nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a dostupnosti. Praha je vzdálena přibližně 90 minut jízdy autem.
Tohle není běžný rodinný dům.
Je to místo, kam přijedete a okamžitě zpomalíte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 24 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.09.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-416266 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 281 m²
- Plocha parcely: 4815 m²
- Zahrada: 4214 m²
- Užitná plocha: 350 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Pekárenská 1128/46, České Budějovice, 37004 |
