Prodej - dům/vila, 275 m²
Hlavní, Vnorovy, Hodonín
4 899 000 KčProdej - dům/vila, 275 m²
Hlavní, Vnorovy, Hodonín
4 899 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Rodinný dům s velkou zahradou a potenciálem pro bydlení, podnikání i investici - Vnorovy
Prostor pro rodinu. Zázemí pro podnikání. Velká zahrada s dalším potenciálem. To vše nabízí jedna nemovitost přímo v centru Vnorov.
K prodeji nabízíme soubor nemovitostí tvořený rodinným domem o dispozici 5+2, velkou zahradou a navazující částí bývalé prodejny s provozním zázemím.
Rodinný dům je rozložen do dvou nadzemních podlaží. V každém se nachází vlastní kuchyně a koupelna, díky čemuž je nemovitost vhodná pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení nebo oddělení soukromé a pracovní části domu.
Rodinná část nabízí 161 m² užitné plochy bez započtení půdních prostor a průjezdu. Společně s navazující provozní částí činí celková užitná plocha 275,8 m².
V přízemí se nachází kuchyně, pokoj, prostorný obývací pokoj, koupelna, samostatné WC a průjezd do zadní části nemovitosti. V patře najdete druhou kuchyni, tři obytné místnosti, koupelnu a terasu o výměře 20 m². Další zázemí poskytují půdní prostory, sklepy o celkové výměře 90,4 m² a kotelna o výměře 28,35 m².
Výraznou předností nabídky je navazující část bývalé prodejny a provozního zázemí o ploše 114,8 m². Prostory dříve sloužily jako prodejna, výroba, dílny a sklady a otevírají široké možnosti dalšího využití. Vlastní podnikání, služby, kanceláře, ateliér, showroom nebo skladovací zázemí můžete mít přímo u svého bydlení.
Celý soubor tvoří tři pozemky o celkové výměře 1 170 m². Součástí nabídky je zahrada o výměře 697 m², která nabízí prostor pro soukromí, odpočinek a rodinné zázemí a zároveň představuje zajímavý potenciál do budoucna.
Podle platného územního plánu se zahrada nachází v ploše smíšené obytné, kde je přípustná výstavba rodinných domů i další využití slučitelné s bydlením. Dle vyjádření příslušného odboru není stanovena maximální zastavitelnost ani koeficient zeleně a nejsou určeny konkrétní požadavky na tvar či sklon střechy. Výškové řešení případné budoucí stavby musí navazovat na okolní zástavbu.
Dům byl postaven přibližně v roce 1960 a je určen k rekonstrukci. V minulosti proběhla výměna většiny oken a částečná modernizace vytápění. V roce 2023 byl instalován kotel Atmos na pevná paliva s akumulačními nádržemi. Ohřev vody zajišťují dva elektrické bojlery.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci a elektřinu. Plynová přípojka je zavedena, aktuálně však odpojena. K dispozici je také garáž, vinný sklep, krbová kamna a udírna.
Výhodou je poloha přímo v centru Vnorov s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Okolí nabízí cyklostezky, Baťův kanál, vinařskou oblast, nedalekou Strážnici i Bílé Karpaty.
Jedna nabídka, několik možností využití. Rodinné či vícegenerační bydlení, vlastní podnikání, rozsáhlé zázemí a velká zahrada s dalším potenciálem.
Uvedená výměra užitné plochy vychází z dostupných podkladů a zaměření nemovitosti. Probíhá zpracování pasportu stavby, po jehož dokončení mohou být výměry upřesněny. Současně se zpracovává PENB.
Pro více informací a dom
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
K prodeji nabízíme soubor nemovitostí tvořený rodinným domem o dispozici 5+2, velkou zahradou a navazující částí bývalé prodejny s provozním zázemím.
Rodinný dům je rozložen do dvou nadzemních podlaží. V každém se nachází vlastní kuchyně a koupelna, díky čemuž je nemovitost vhodná pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení nebo oddělení soukromé a pracovní části domu.
Rodinná část nabízí 161 m² užitné plochy bez započtení půdních prostor a průjezdu. Společně s navazující provozní částí činí celková užitná plocha 275,8 m².
V přízemí se nachází kuchyně, pokoj, prostorný obývací pokoj, koupelna, samostatné WC a průjezd do zadní části nemovitosti. V patře najdete druhou kuchyni, tři obytné místnosti, koupelnu a terasu o výměře 20 m². Další zázemí poskytují půdní prostory, sklepy o celkové výměře 90,4 m² a kotelna o výměře 28,35 m².
Výraznou předností nabídky je navazující část bývalé prodejny a provozního zázemí o ploše 114,8 m². Prostory dříve sloužily jako prodejna, výroba, dílny a sklady a otevírají široké možnosti dalšího využití. Vlastní podnikání, služby, kanceláře, ateliér, showroom nebo skladovací zázemí můžete mít přímo u svého bydlení.
Celý soubor tvoří tři pozemky o celkové výměře 1 170 m². Součástí nabídky je zahrada o výměře 697 m², která nabízí prostor pro soukromí, odpočinek a rodinné zázemí a zároveň představuje zajímavý potenciál do budoucna.
Podle platného územního plánu se zahrada nachází v ploše smíšené obytné, kde je přípustná výstavba rodinných domů i další využití slučitelné s bydlením. Dle vyjádření příslušného odboru není stanovena maximální zastavitelnost ani koeficient zeleně a nejsou určeny konkrétní požadavky na tvar či sklon střechy. Výškové řešení případné budoucí stavby musí navazovat na okolní zástavbu.
Dům byl postaven přibližně v roce 1960 a je určen k rekonstrukci. V minulosti proběhla výměna většiny oken a částečná modernizace vytápění. V roce 2023 byl instalován kotel Atmos na pevná paliva s akumulačními nádržemi. Ohřev vody zajišťují dva elektrické bojlery.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci a elektřinu. Plynová přípojka je zavedena, aktuálně však odpojena. K dispozici je také garáž, vinný sklep, krbová kamna a udírna.
Výhodou je poloha přímo v centru Vnorov s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Okolí nabízí cyklostezky, Baťův kanál, vinařskou oblast, nedalekou Strážnici i Bílé Karpaty.
Jedna nabídka, několik možností využití. Rodinné či vícegenerační bydlení, vlastní podnikání, rozsáhlé zázemí a velká zahrada s dalším potenciálem.
Uvedená výměra užitné plochy vychází z dostupných podkladů a zaměření nemovitosti. Probíhá zpracování pasportu stavby, po jehož dokončení mohou být výměry upřesněny. Současně se zpracovává PENB.
Pro více informací a dom
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 4 899 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 05.07.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-443278 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 473 m²
- Plocha parcely: 1170 m²
- Zahrada: 697 m²
- Užitná plocha: 275 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Diamantová 749/26, Praha, 15400 |
