Prodej - dům/vila, 307 m²
Vlkošská, Vracov, Hodonín
11 135 250 KčProdej - dům/vila, 307 m²
Vlkošská, Vracov, Hodonín
Prostorný rodinný dům s bazénem a podnikatelským potenciálem | Vracov
Dům disponuje užitnou plochou cca 307 m², je kompletně podsklepený a nachází se na pozemku o výměře 854 m². Díky své dispozici je vhodný nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale také pro podnikání z domu.
V suterénu se nachází technické a provozní zázemí – skladovací prostory, prádelna, dílna se vstupem na zahradu, klubovna a místnosti vhodné pro kanceláře, služby či jiné podnikatelské využití. Průjezd umožňuje vjezd z ulice až na zahradu.
Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou Columbus instalovanou v roce 2023 s výkonem 5,64 kWp a dvěma bateriemi o celkové kapacitě 10,65 kWh, což výrazně snižuje provozní náklady. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Dakon a ohřev vody plynový bojler.
Přízemí tvoří vstupní hala, koupelna se sprchovým koutem a WC, otevřená pracovna vhodná jako home office nebo klientské zázemí, kuchyně s jídelnou se vstupem na terasu a prostorný obývací pokoj.
V patře se nachází několik samostatných pokojů, koupelna s vanou, samostatné WC, klimatizace a půdní prostor s možností dalšího využití.
Nemovitost se nachází v žádané obci Vracov, která nabízí dobře fungující infrastrukturu – veškeré služby, obchody, školy i sportovní vyžití jsou v dosahu. Obec je dopravně dostupná do Kyjova a Hodonína, s veřejnou dopravou včetně autobusových spojů do okolních měst a blízkým městem Bzencem. Vracov je součástí jihomoravské vinařské oblasti s živou folklorní tradicí, včetně místních slavností a kulturních akcí, které podtrhují společenský život obce.
Zahrada je přístupná z domu, průjezdem z ulice i samostatným příjezdem ze zadní strany pozemku, což umožňuje další využití – například výstavbu menšího domku, zahradního zázemí, letní kuchyně s posezením nebo samostatné garáže. Na terasu navazuje bazén 7 × 3 m a kvelbený sklep.
Nemovitost nabízí nadstandardní prostor, praktické řešení a velmi zajímavý rozvojový potenciál.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prohlídky začnou v druhé polovině ledna, volejte a buďte mezi prvními.
Reality srdcem P.P.
| Cena: | 11 135 250 Kč |
| Datum k nastěhování: | 23.12.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-22235PPe |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 149 m²
- Plocha parcely: 854 m²
- Zahrada: 492 m²
- Užitná plocha: 307 m²
- Sklep: ano
- Terasa: ano
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: Bazén
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.