Prodej - dům/vila, 170 m²
Modřínová, Vrané nad Vltavou, Praha-západ
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 170 m²
Modřínová, Vrané nad Vltavou, Praha-západ
Cena na vyžádání
B
Velmi úsporná
Prodej krásného domu se zahradou a biotopem, Vrané nad Vltavou.
Jste nároční na kvalitu bydlení? Nehledáte okázalou stavbu, ale funkční, téměř soběstačné bydlení s rozumnými režiemi a krásnými výhledy + bonusem dobré dopravní dostupnosti?
V horní části obce Vrané nad Vltavou, Praha – západ, na vás možná takový dům čeká - byl kolaudován 2006 a v letech 2023 a 2024 prošel, včetně zahrady a tech. zázemí, komletní nadstandardní renovací - jeho nový vlastník tak bude téměř 1. uživatelem!
Autorem stavby je Ing. arch. David Kraus (vítěz České ceny za architekturu 2018, který se do minulosti dívá pro poučení, fascinují ho moderní technologie a možnosti stavění, ale žije a tvoří „tady a teď“, jeho realizace najdete v ČR a na Slovensku, ale také v USA, Německu nebo Ománu), který zde na přání klientů navrhl moderní dvoupodlažní dům, vystavěný s ohledem na kvalitu a trvanlivost použitých materiálů, jež svému majiteli nabízí tu pravou užitnost i veškerý potřebný komfort!
Dispozice domu:
V přízemí se nachází hlavní obytná místnost s krbovou vložkou (s velkoformátovým obkladem z přírodního kamene a s teplovzdušnými rozvody do všech místností), jídelní částí (s jídelním stolem z masivu, ve tvaru půdorysu domu), plně zařízenou kuchyní (s vestavěnými elektrospotřebiči Miele a pracovní deskou z umělého kamene Technistone) a vstupem na terasu (20 m2, tropické dřevo IPE), dále místnost s koupelnou (sprcha, umyvadlo, vestavěná šatní skříň, prostor pro pračku a sušičku) + technická místnost (s umyvadlem, toaletou a technickým zázemím - teplené čerpadla Viessmann vzduch-vzduch-voda, bojler, bateriové uložiště s FVE, centrální vysavač).
V patře najdete ložnici s vlastní koupelnou (sprchový kout, WC + bidet) a šatnou + 3 další samostatné pokoje - pracovna a 2 dětské pokoje + 2. koupelna se sprchovým koutem. V ložnici s šatnou a v pracovně je na míru řešený designový nábytek z masivní dýhy, v obou koupelnách je na podlaze i na stěnách designová stěrka.
Na podlahách v přízemí domu a na schodišti jsou kvalitní designové stěrky, v patře je dřevěná podlaha (dub).
Dům je zděný, koncipovaný jako dvoupodlažní, vystavěný z porothermu, zateplený vatou, s obkladem z kanadského cedru.
Vše doplňuje krásná a zároveň prakticky řešená zahrada (s vzrostlou zelení a nádherným biotopem s integrovaným bazénem 6 x 4 m), kterou si díky velkoformátovým dřevěným oknům můžete užívat celoročně. Součástí zahrady je samo zavlažovací systém a venkovním osvětlením, vlastní vrtaná studna s užitkovou vodou a retenční nádrží, zděný domek se 2-mi místnostmi (zázemí pro obsluhu biotopu s bazénem a zavlažovacího systému zahrady + místnost s novou saunou s obkladem z olše) a sklepem přístupným z boční části + dřevěný zahradní domek (dílna a sklad zahradní techniky).
Obec má velmi dobrou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, ZUŠ, BMX park, zdravotní středisko, nákupní středisko, obchody, restaurace, lékárna, pošta, knihovna), v okolí je několik cyklotras (jedna z nich vás podél Vltavy dovede až na Náplavku)...
Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléřku nabídky.
V horní části obce Vrané nad Vltavou, Praha – západ, na vás možná takový dům čeká - byl kolaudován 2006 a v letech 2023 a 2024 prošel, včetně zahrady a tech. zázemí, komletní nadstandardní renovací - jeho nový vlastník tak bude téměř 1. uživatelem!
Autorem stavby je Ing. arch. David Kraus (vítěz České ceny za architekturu 2018, který se do minulosti dívá pro poučení, fascinují ho moderní technologie a možnosti stavění, ale žije a tvoří „tady a teď“, jeho realizace najdete v ČR a na Slovensku, ale také v USA, Německu nebo Ománu), který zde na přání klientů navrhl moderní dvoupodlažní dům, vystavěný s ohledem na kvalitu a trvanlivost použitých materiálů, jež svému majiteli nabízí tu pravou užitnost i veškerý potřebný komfort!
Dispozice domu:
V přízemí se nachází hlavní obytná místnost s krbovou vložkou (s velkoformátovým obkladem z přírodního kamene a s teplovzdušnými rozvody do všech místností), jídelní částí (s jídelním stolem z masivu, ve tvaru půdorysu domu), plně zařízenou kuchyní (s vestavěnými elektrospotřebiči Miele a pracovní deskou z umělého kamene Technistone) a vstupem na terasu (20 m2, tropické dřevo IPE), dále místnost s koupelnou (sprcha, umyvadlo, vestavěná šatní skříň, prostor pro pračku a sušičku) + technická místnost (s umyvadlem, toaletou a technickým zázemím - teplené čerpadla Viessmann vzduch-vzduch-voda, bojler, bateriové uložiště s FVE, centrální vysavač).
V patře najdete ložnici s vlastní koupelnou (sprchový kout, WC + bidet) a šatnou + 3 další samostatné pokoje - pracovna a 2 dětské pokoje + 2. koupelna se sprchovým koutem. V ložnici s šatnou a v pracovně je na míru řešený designový nábytek z masivní dýhy, v obou koupelnách je na podlaze i na stěnách designová stěrka.
Na podlahách v přízemí domu a na schodišti jsou kvalitní designové stěrky, v patře je dřevěná podlaha (dub).
Dům je zděný, koncipovaný jako dvoupodlažní, vystavěný z porothermu, zateplený vatou, s obkladem z kanadského cedru.
Vše doplňuje krásná a zároveň prakticky řešená zahrada (s vzrostlou zelení a nádherným biotopem s integrovaným bazénem 6 x 4 m), kterou si díky velkoformátovým dřevěným oknům můžete užívat celoročně. Součástí zahrady je samo zavlažovací systém a venkovním osvětlením, vlastní vrtaná studna s užitkovou vodou a retenční nádrží, zděný domek se 2-mi místnostmi (zázemí pro obsluhu biotopu s bazénem a zavlažovacího systému zahrady + místnost s novou saunou s obkladem z olše) a sklepem přístupným z boční části + dřevěný zahradní domek (dílna a sklad zahradní techniky).
Obec má velmi dobrou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, ZUŠ, BMX park, zdravotní středisko, nákupní středisko, obchody, restaurace, lékárna, pošta, knihovna), v okolí je několik cyklotras (jedna z nich vás podél Vltavy dovede až na Náplavku)...
Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléřku nabídky.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | Cen na vyžádání u makléřky nabídky, Cena všetně právního a finančního servisu, včetně bezpečné úschovy kupní ceny, včetně odměny RK. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-399933 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 124 m²
- Plocha parcely: 767 m²
- Zahrada: 643 m²
- Užitná plocha: 170 m²
- Sklep: 10 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Cíglerova, metro Rajská zahrada, Praha 9, 190 00 |
