Prodej - dům/vila, 170 m²
Modřínová, Vrané nad Vltavou, Praha-západ
25 686 000 Kč
Prodej - dům/vila, 170 m²
Modřínová, Vrané nad Vltavou, Praha-západ
25 686 000 Kč
B
Velmi úsporná
Upozornění pro vývojářeTento web používá již nepodporovanou knihovnu pro zobrazení mapy.Více informací najdete zde
Prodej rodinného domu 5+KK s nadstandardním příslušenstvím a kvalitními moderními technologiemi.
V horní části obce Vrané nad Vltavou, Praha–západ, lokalitě s krásnou okolní přírodou, si vám dovolujeme nabídnout prodej minimalisticky řešeného rodinného domu z roku 2010, který v letech 2023 - 2024 prošel z velké části renovací, spojenou s jeho technologickou i interiérovou modernizací.
Dispozice domu:
V přízemí se nachází hlavní obytná místnost s krbem a velkoformátovým obkladem z přírodního kamene, pohodlnou, na míru řešenou sedačkou a designovým jídelním stolem a židlemi. Místnosti dominuje na míru řešená kuchyňská linka z dýhy s vestavěnými elektrospotřebiči Miele a pracovní deskou z umělého kamene Technistone. Příjemný je i vstup na terasu z bezúdržbového tropického dřeva IPE, skrze kterou projdete rovnou do zahrady nebo si můžete zaplavat v krásném přírodním bio bazénu!
Součástí přízemí je i samostatný pokoj využívaný jako šatní místnost s prádelnou + technická místnost se sociálním zázemím pro přízemí domu.
V patře domu se nachází ložnice s vlastní koupelnou a oddělenou šatnou + 3 další samostatné pokoje, využívané jako pracovna a 2 x dětský pokoj + další koupelna s toaletou.
V ložnici s šatnou a v pracovně je na míru řešený nábytek z masivní dýhy, v obou koupelnách je na podlaze i na stěnách designová stěrka.
Na podlahách v přízemí domu a na schodišti jsou kvalitní stěrky, v patře je dřevěná podlaha (dub).
Dům je zděný, koncipovaný jako dvoupodlažní s krytým parkováním pro auta. Stavba je z porothermu, zateplená vatou, s obkladem z bezúdržbového kanadského cedru.
Z hlediska IS dům je napojený na obecní vodovod, kanalizaci a elektro přípojku.
Vytápění zajišťuje nové teplené čerpadlo Viessmann vzduch-voda, s rozvodem do radiátorů. Ohřev vody je řešen skrze čerpadlo a velkokapacitní bojler. Levnou elektřinu pro provoz domu zajišťuje FVE na střeše domu s bateriovým uložištěm. Dům má centrální vysavač.
Bonusem je prakticky řešená zahrada (s vzrostlou zelení a bio bazénem), jejíž součástí je samo zavlažovací systém a venkovním osvětlení. Nechybí ani vlastní vrtaná studna s užitkovou vodou a retenční nádrží o obsahu 6 m3.
Zděný domek ukrývá sklep přístupný z boční části a 2 další místnosti - novou saunu s obkladem z olše a skladovou místnost se zázemím pro obsluhu bio bazénu + obsluhu zavlažovacího systému zahrady.
Dřevěný zahradní domek slouží jako dílna a sklad zahradní techniky.
Obec Vrané má příjemnou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, ZUŠ, BMX park, zdravotní středisko, nákupní středisko, obchody, restaurace, lékárna, pošta, knihovna) i vlakové spojení do centra metropole. V okolí je několik cyklotras (jedna z nich vás podél Vltavy dovede až na Náplavku).
Pro více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléřku nabídky, která vám nemovitost ráda osobně představí a v případě zájmu předá kontakt na prověřené hypoteční poradce, kteří vám zdarma pomohou s financováním koupě této krásné nemovitosti.
Dispozice domu:
V přízemí se nachází hlavní obytná místnost s krbem a velkoformátovým obkladem z přírodního kamene, pohodlnou, na míru řešenou sedačkou a designovým jídelním stolem a židlemi. Místnosti dominuje na míru řešená kuchyňská linka z dýhy s vestavěnými elektrospotřebiči Miele a pracovní deskou z umělého kamene Technistone. Příjemný je i vstup na terasu z bezúdržbového tropického dřeva IPE, skrze kterou projdete rovnou do zahrady nebo si můžete zaplavat v krásném přírodním bio bazénu!
Součástí přízemí je i samostatný pokoj využívaný jako šatní místnost s prádelnou + technická místnost se sociálním zázemím pro přízemí domu.
V patře domu se nachází ložnice s vlastní koupelnou a oddělenou šatnou + 3 další samostatné pokoje, využívané jako pracovna a 2 x dětský pokoj + další koupelna s toaletou.
V ložnici s šatnou a v pracovně je na míru řešený nábytek z masivní dýhy, v obou koupelnách je na podlaze i na stěnách designová stěrka.
Na podlahách v přízemí domu a na schodišti jsou kvalitní stěrky, v patře je dřevěná podlaha (dub).
Dům je zděný, koncipovaný jako dvoupodlažní s krytým parkováním pro auta. Stavba je z porothermu, zateplená vatou, s obkladem z bezúdržbového kanadského cedru.
Z hlediska IS dům je napojený na obecní vodovod, kanalizaci a elektro přípojku.
Vytápění zajišťuje nové teplené čerpadlo Viessmann vzduch-voda, s rozvodem do radiátorů. Ohřev vody je řešen skrze čerpadlo a velkokapacitní bojler. Levnou elektřinu pro provoz domu zajišťuje FVE na střeše domu s bateriovým uložištěm. Dům má centrální vysavač.
Bonusem je prakticky řešená zahrada (s vzrostlou zelení a bio bazénem), jejíž součástí je samo zavlažovací systém a venkovním osvětlení. Nechybí ani vlastní vrtaná studna s užitkovou vodou a retenční nádrží o obsahu 6 m3.
Zděný domek ukrývá sklep přístupný z boční části a 2 další místnosti - novou saunu s obkladem z olše a skladovou místnost se zázemím pro obsluhu bio bazénu + obsluhu zavlažovacího systému zahrady.
Dřevěný zahradní domek slouží jako dílna a sklad zahradní techniky.
Obec Vrané má příjemnou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, ZUŠ, BMX park, zdravotní středisko, nákupní středisko, obchody, restaurace, lékárna, pošta, knihovna) i vlakové spojení do centra metropole. V okolí je několik cyklotras (jedna z nich vás podél Vltavy dovede až na Náplavku).
Pro více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléřku nabídky, která vám nemovitost ráda osobně představí a v případě zájmu předá kontakt na prověřené hypoteční poradce, kteří vám zdarma pomohou s financováním koupě této krásné nemovitosti.
| Cena: | 25 686 000 Kč |
| Poznámka: | Cena včetně právního a finančního servisu, včetně bezpečné úschovy kupní ceny, včetně odměny RK. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-399933 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 124 m²
- Plocha parcely: 767 m²
- Zahrada: 643 m²
- Užitná plocha: 170 m²
- Sklep: 10 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Cíglerova, metro Rajská zahrada, Praha 9, 190 00 |
