Prodej - dům/vila, 930 m²
Vranov, Brno-venkov
27 000 000 KčProdej - dům/vila, 930 m²
Vranov, Brno-venkov
Výnosový dům (penzion) u Brna – možnost přestavby na byty | obecní sítě | 3 garáže + 8 stání
Výnosová nemovitost ve Vranově u Brna s historií ubytování a gastronomie. Obecní voda i kanalizace, vytápění plynem, výborné parkování 3 garáže + 8 parkovacích míst. Zásadní investiční benefit: dle ÚP jde o plochy smíšené obytné (S) – tedy možnost bydlení / bytových jednotek (v rámci regulativů). Díky své dispozici a územnímu plánu vhodný nejen pro pokračování v ubytování, ale i pro přestavbu na bytové jednotky / smíšené využití.
Lokalita – proč je Vranov investičně zajímavý
Vranov u Brna je vyhledávaná lokalita v zázemí Brna, která těží z kombinace:
rychlé dostupnosti do Brna (poptávka po dojíždění, pracovní pobyty, firemní klientela, víkendové pobyty),
rekreačního charakteru okolí (turistika, cyklo, příroda – důvod přijet pro krátkodobé ubytování),
stabilního zázemí obce a navazujících služeb v regionu.
Z pohledu investora je to typ místa, kde se dá pracovat jak s modelem dlouhodobého pronájmu (byty), tak s modelem krátkodobého ubytování/apartmánů, případně jejich kombinací.
Proč to investoři řeší telefonem
Výnosový charakter
Územní plán – S (smíšené obytné): umožňuje bydlení i občanskou vybavenost, tedy potenciál „překlopit“ část/celé využití do bytového.
Sítě bez klasických rizik: obecní voda + obecní kanalizace.
Vytápění plynem (technické zázemí připravené pro další provoz).
Parkování jako konkurenční výhoda: 3 garáže + 8 parkovacích míst (celkem 11).
Dostupnost Brna + rekreační charakter lokality = silná kombinace pro nájemní i ubytovací model.
Zavolejte – během 2 minut zjistíte, jestli to sedí na váš investiční profil.
Po telefonu vám řeknu:
jak je nastavený provozní model,
kde se pohybuje výnos,
jaké jsou možnosti přestavby na byty v rámci regulativů,
jaké podklady máme připravené a co je ještě v doplnění.
Tahle nabídka je ideální pro investora, který chce mít výnos + možnost dalšího zhodnocení (rekonstrukce, apartmány/byty, optimalizace provozu). Pokud hledáte výnosovou nemovitost u Brna, zavolejte – pošlu vám základní investiční balíček a domluvíme prohlídku.
| Cena: | 27 000 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize RK |
| Datum k nastěhování: | 15.03.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-804933LPMS |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 583 m²
- Plocha parcely: 1294 m²
- Zahrada: 711 m²
- Užitná plocha: 930 m²
- Sklep: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.