![Prodej - dům/vila, 207 m²](https://st.rmix.cz/i/66684131/8042467/nab_443540702_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 207 m²
Dubany, Prostějov
10 500 000 KčProdej - dům/vila, 207 m²
Dubany, Prostějov
Vrbátky Dubany, zrekonstruovaný rodinný dům s wellness a zahradou
To zní dobře, co?
Tak abychom to vzali postupně. V přízemí je předsíň, velká koupelna s WC a hlavně prostorná vzdušná jídelna s kuchyní o výměře 36m2. V patře je potom obývák pro odpočinek u televize s pracovnou, dále koupelna s WC, dětský pokoj a ložnice. Obytné plochy je 114m2 + dílna 12m2.
Tato hlavní část domu je kompletně zrekonstruovaná v roce 2020. Jsou tu nové rozvody elektřiny, vody I odpady. Dále bylo vybudované nové pevné schodiště. Je tu smíšené zdivo, kdy původní kotovice byla zachována pro svoji efektivní izolaci a je zpevněná obezdívkou, k tomu je zateplení obvodových stěn a podlahy polystyrenem, střecha minerální vatou. Okna jsou plastová s trojskly. Vytápění zajišťují elektrické podlahové rošty, infra panely a krbová kamna. Díky všem těmto stavebním úpravám dosahuje budova na energetický štítek B, takže počítejte s velmi nízkými náklady na energie.
Wellness část domu je vážně BOŽÍ! Byla přistavená 2022 a je tu posilovna, sauna pro 2-6 osob, velký bazén 3x5m a sprcha s WC. Celá tato část (užitné plochy 63m2) je velkými okny prosvětlená a otevřená s výhledem do zahrady.
Zahrada je upravená, s velkou zastřešenou terasou, která je obklopená okrasnými keři a květinami. Je tak akorát velká (423m2), aby tu bylo dost prostoru pro relax, pro hry s dětmi I pár záhonků a zároveň se neumoříte prací při její údržbě. V zadní části zahrady je několik ovocných stromů, skleník a dřevěná kůlna. Určitě oceníte naprosté soukromí a příjezd I zezadu.
Příjemným bonusem je blízkost nájezdu na dálnici D46, výborná dojezdová dostupnost do Prostějova I Olomouce, kde jste jen za pár minut.
V obci Dubany pak máte potřebnou občanskou vybavenost, je tu obchod, hospoda, Sokol, cyklostezky.. a děti můžete poslat do školy/školky naproti domu rovnou v papučích...
Pokud Vás tato nabídka zaujala tak, jako mě, určitě mi zavolejte pro domluvení prohlídky. Ráda Vás tu provedu!
Cena: | 10 500 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-24-01-018 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 174 m²
- Plocha parcely: 597 m²
- Zahrada: 423 m²
- Užitná plocha: 207 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Topení: Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.