Prodej - dům/vila, 48 m²
Vrbičany, Litoměřice
1 550 000 KčProdej - dům/vila, 48 m²
Vrbičany, Litoměřice
Menší rodinný dům o dispozici 2+1 ve Vrbičanech u Lovosic
Dům se nachází ve východní části obce, v zástavbě rodinných domů se zahradami. Jedná se o přízemní řadový objekt bez podsklepení, s půdním úložným prostorem. Dispozici tvoří dva pokoje, kuchyně, chodba a koupelna s WC. Podlahová plocha obytné části činí přibližně 48,40 m². Půdní prostor má výměru cca 28 m².
Součástí prodeje jsou pozemky o celkové výměře 158 m². Pozemek je rovinatý a přístup k nemovitosti je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci.
Dům je napojen na inženýrské sítě – elektřinu, obecní vodovod, veřejnou kanalizaci a plyn. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem, topná tělesa tvoří závěsné radiátory. Okna jsou plastová s dvojskly. Dle dostupných informací byly v minulosti provedeny dílčí rekonstrukce, mimo jiné rozvody elektřiny a vody, koupelna, střecha, okna, rozvody plynu a kuchyně.
Celkový stav domu je však nutné hodnotit jako stav před rekonstrukcí. Interiér je zanedbaný a bude vyžadovat výraznější stavební i technické úpravy, včetně vyklizení a modernizace. Nemovitost je proto vhodná pro kupujícího, který počítá s investicí do rekonstrukce a hledá spíše základ pro vlastní bydlení nebo menší nemovitost k dalším úpravám.
Obec Vrbičany nabízí klidnější venkovské prostředí s návazností na okolní zeleň. Základní občanská vybavenost je v místě omezená, za obchody, školami, úřady, sportem či dalšími službami je proto potřeba dojíždět. Výhodou je však poloha přibližně 7 km od Lovosic, kde je k dispozici širší občanská vybavenost, a také velmi dobré napojení na dálnici D8 směrem na Prahu, Ústí nad Labem i Německo. Lokalita je tak vhodná pro zájemce, kteří hledají menší obec a zároveň chtějí zůstat v rozumném dosahu města i hlavních dopravních tahů.
Nemovitost může zaujmout zájemce, kteří hledají menší rodinný dům za dostupnější cenu, akceptují menší obec i rozsah nutných úprav a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ.
S ohledem na současný stav vyklizení nemovitosti nejsou v rámci veřejné inzerce zveřejněny fotografie interiéru. Interiérové fotografie a bližší informace budou pomocí emailu poskytnuty vážným zájemcům ihned po reakci na inzerát.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 1 550 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize realitní kanceláře, právního servisu a advokátní úschovy. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-443601 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 71 m²
- Plocha parcely: 158 m²
- Užitná plocha: 48 m²
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 40001 |
