Prodej - dům/vila, 250 m²
V. Hálka, Vrchlabí, Trutnov
12 490 000 KčProdej - dům/vila, 250 m²
V. Hálka, Vrchlabí, Trutnov
Prodej, domy/rodinný, 250 m2, V. Hálka 40, 54301 Vrchlabí, Trutnov [ID 71722]
Jedná se o starší, přesto funkční nemovitost, stojící na pozemku o celkové výměře 799 m2. V současnosti disponuje dům dvěmi funkčními bytovými jednotkami a dvěma komerčními prostory, které jsou dlouhodobě pronajaty a přinášejí stabilní výnos. Dům lze zhodnotit moderní rekonstrukcí dle stávající studie, info viz níže.
Velikost bytových jednotek:
Byt č. 1 - 2NP, dispozice: 3kk, 61 m2
Disponuje novým plynovým kotlem, výměna 2024
Viz foto.
Byt č. 2 - 3 NP, dispozice: 2+1, velikost: 51 m2
Disponuje novým plynovým kotlem, výměna 2024
Viz foto.
Komerční prostor č. 1 - 1PP, velikost: cca 85 m2
Komerční prostor č. 2 - 1NP, velikost: 31 m2
Parkoviště o přibližné velikosti 549 m2.
Další prostory určené k rekonstrukci, kde mohou vzniknout nové jednotky či komerční prostory. Viz foto a vizualizace.
Dům je podsklepený a je napojen na kanalizaci i vodovodní řád.
Stáří střechy 12-13 let, střecha je plechová a lze na ní instalovat fotovoltaiku.
K nemovitosti je vypracovaná architektonická studie, která navrhuje modernizaci celého objektu s možností přístavby a vytvoření až 5 luxusních apartmánů. Ty mohou sloužit ke stálému bydlení, jako rekreační apartmány nebo výhodné krátkodobé pronájmy v rámci cestovního ruchu.
(viz foto vizualizace)
Vedle domu se navíc nachází rozsáhlá parkovací plocha pro přibližně 20 vozidel. Ta v současnosti slouží jako veřejné placené parkoviště – tedy další stabilní příjem do vašeho investičního portfolia.
Vynikající lokalita v pěší dostupnosti centra, služeb a turistických tras, v kombinaci s potenciálem rozšíření, činí z této nemovitosti ideální investici pro developera či soukromého investora, který hledá příležitost v rostoucí oblasti.
Přijďte se podívat a objevte potenciál této nemovitosti na vlastní oči. Doporučuji prohlídku nemovitosti.
Těším se na Vás na prohlídce.
| Cena: | 12 490 000 Kč |
| Poznámka: | Možnost financovat hotově i hypotékou. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-71722 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Plocha parcely: 799 m²
- Užitná plocha: 250 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.