Exkuzívně nabízím k prodeji atraktivní nemovitost - velkorysý RD/vilu situovanou ve velmi žádané lokalitě Vřesina u Ostravy, ve slepé ulici ul Sportovní.

Profesionální fotografie s videoprohlídkou/dronem budou doplněny do konce týdne.

Rodinný dům je výjimečný hned z několika pohledů, jeho nespornou výhodou je bezprostřední dojezdová vzdálenosti do centra Ostravy-Poruby je 5min. do Ostravy-Poruby, rovněž tak umístění RD ve slepé ulici (vjezd zakázán, povolen pouze pro 2 rezidenty a správce sportovního areálu) a je ulicí v lokalitě poslední, kdy nabízí naprosté soukromí (žádný soused z obou kontaktní stran) a to už je nezanedbatelný aspekt.
Rodinný dům byl kolaudován v r. 2001 a disponuje zastavěnou plochou 190 m2 na pozemku o celkové výměře 1058 m2.
Třípodlažní zděný dům (pozn. je zasažen do svahu) je přístupný vjezdem do prostorné garáže pro 2 automobily přímo z ulice (ve stejné úrovni) a nabízí dostatečný komfort i pro velkou rodinu. Malou přestavbou je možno obývat i jako 2generační např. samostatnými vchody.

Úchvatná zastřešená prostorná terasa se zahradním nábytkem navazuje na prostorný slunný obývací pokoj a je obklopená udržovanou a vzrostlou zahradou se soukromím, které nemáte často ani a vesnici, Vězte, že zde budete trávit většinu teplých i chladnějších slunných dnů (orientace na západ) a že se vám odsud nebude chtít. Zahrada je osázena již vzrostlými dřevinami a listnatými stromy, které zajišťují dostatečný stín v teplých letních dnech.

Dispoziční uspořádání:
Ve spodní části je garáž s chodbou (vstup do domu přímo přes garáž) a na úrovni schodišťové mezipodesty je hlavní vstup do budovy se zádveřím přecházející ve schodiště.
Ve střední části (2.NP) jsou 3 pokoje (pracovna a 2 dětské pokoje), koupelna a WC a prádelna. Sklepní prostory s tech.místností jsou přístupné před další chodbičku, odkud je zároveň i východ do zahrady.
V horní části (2.NP) je prostorný obývací pokoj s krbem, s jídelnou a kuchyní a prosklenými masívními dveřmi na protilehlé straně odděleny pro ložnici a prostornou koupelnu, z obou těchto místností je vstup přes balkónové dveře na lodžii..

Suterén/1.NP: garáž, vstupní hala, chodba
2.NP: pracovna, dětský pokoj č. 1, dětský pokoj č. 2,koupelna, WC, prádelna a 2sklepy
3.NP: obývací pokoj, jídelna, kuchyň, pokoj, ložnice, koupelna, WC - venkovní zastřešená terasa se vstupem z obývacího pokoje


Rozměry hlavních pokojů:
OP + jídelna 46,5 m2
kuchyně 13,8 m2
ložnice 22 m2
lodžie 10 m2
2x dětský pokoj 2 x 15 m2
pracovna 14,5 m2
koupelna 10 m2 a 5 m2
garáž 40 m2


Inženýrské sítě a technické detaily:
RD je napojen na veškeré IS včetně kanalizace, plynovodu a elektřiny.
Topení: zánovní plynový kotel značky Vicrix Zeus Superior ERP 26, který slouží k topení i ohřevu TUV (rok instalace 2019)
V obývacím pokoji, jídelně a kuchyni navíc podlahové teplovodní vytápění, v ostatních místnostech deskové radiátory, V obývacím pokoji je navíc i vestavěný krb, který dodává útulnou atmosféru a dosahuje tepelný komfort v přechodovém období..
Odpady: veřejná tlaková kanalizace

Zdivo: porotherm cihla 45cm (bez polystyrénu)
Okna: plastová
Schodiště: betonové s bukovými nášlapy a zábradlím
Podlahy: dlažba (kde je podlahové topení), koupelna,, vstupní hala, jinak dřevo
Střecha: členitá valbová pokrytá bondským šindelem (pokryta před 8lety)

Součástí ceny je i veškeré vybavení domu

Obec Vřesina u Ostravy je právem velmi vyhledávanou obcí díky množství zeleně a možnosti vyžití v bezprostředním okolí, perfektní dostupností do centra Ostravy-Poruby do 5min (rovněž tak napojením na dálnici D1 do 5min), je dopravně napojena MHD i autobusy a sčítá téměř téměř 3tis.obyvatel, je zde ZŠ/MŠ , OÚ, knihovna, lékaři (praktický, dětský, zubní), obchod, kostel, fotbalové hřiště a jiné sportovní zázemí.

Neváhejte mne kdykoliv i o víkendu kontaktovat v rámci jakéhokoliv dotazu či pro předem sjednání prohlídky předem, kterou je možno objednat již nyní, rovněž tak v případě že řešíte prodej vlastní nemovitosti za účelem pořízení nové.

Doporučuji!