Prodej - dům/vila, 190 m²
Praha-východ
12 800 000 KčProdej - dům/vila, 190 m²
Praha-východ
12 800 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Exkluzivní nabídka domu ve Všestarech u Říčan
Hledáte prostorný rodinný dům, do kterého se můžete ihned nastěhovat? Ve Všestarech nabízím samostatně stojící dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou cca 190 m² na pozemku o velikosti 964 m².
Dům byl postaven v roce 2015 a aktuálně se nachází v závěrečné fázi kolaudace.
Stavba je z Ytongu, zateplená polystyrenem (10 cm), střecha je zateplená vatou a pokrytá glazovanými taškami Bramac. Okna jsou dřevěná s trojskly, podlahy plovoucí. Vytápění je řešené krbovými kamny s rozvodem tepla do jednotlivých místností, přičemž je připraveno i napojení na elektrokotel nebo tepelné čerpadlo.
Dispozice domu je prakticky řešena. V přízemí se nachází obývací pokoj se zcela novou kuchyňskou linkou a jídelnou, s přímým vstupem na zahradu, samostatný pokoj, koupelna a technická místnost. V podkroví jsou k dispozici další čtyři pokoje a koupelna, která je již připravena k dokončení. Z dvou pokojů je vstup na balkon. Součástí je také půdní prostor vhodný pro uskladnění věcí.
Na pozemek se dostanete přes pojezdovou bránu a najdete zde samostatnou dílnu - užívanou jako garáž a dostatek místa pro další parkování za elektrickou bránou. K dispozici je také příjemný zastřešený prostor pro posezení či grilování, ideální pro trávení času s rodinou a přáteli. Pozemek zároveň nabízí dostatek prostoru pro vybudování bazénu či dalšího zázemí dle Vašich představ. U dílny - garáže aktuálně probíhá administrativní dořešení jejího zápisu.
Dešťová voda je svedena do vsakovací jímky. Pozemek je již geometricky oddělen dle zpracovaného geometrického plánu.
Zásobování vodou je zajištěno ze studny na vedlejším pozemku na základě věcného břemene. Vodovodní řad je již v komunikaci před domem, napojení však bude možné přibližně od roku 2029 (z důvodu nedávné rekonstrukce povrchu komunikace).
Všestary patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti do Prahy. Na vlakové nádraží ve Strančicích dojdete pohodlně pěšky do 10 minut, odkud se do centra Prahy dostanete přibližně za 25 minut. Výborné je i napojení na dálnici D1 a do Říčan, které jsou vzdálené cca 5 km.
Dům nabízí komfortní a okamžitě obyvatelné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a zázemím pro rodinný život. Dům je k dispozici dle dohody.
Technické a právní informace:
Dům je aktuálně v závěrečné fázi kolaudace (předpoklad přelom května/června). Pozemek je již geometricky oddělen dle zpracovaného geometrického plánu. U dílny - garáže probíhá administrativní dořešení jejího zápisu. Zásobování vodou je zajištěno ze studny na vedlejším pozemku na základě věcného břemene. Vodovodní řad je již v komunikaci před domem, napojení bude možné přibližně od roku 2029.
Doporučuji prohlídku
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům byl postaven v roce 2015 a aktuálně se nachází v závěrečné fázi kolaudace.
Stavba je z Ytongu, zateplená polystyrenem (10 cm), střecha je zateplená vatou a pokrytá glazovanými taškami Bramac. Okna jsou dřevěná s trojskly, podlahy plovoucí. Vytápění je řešené krbovými kamny s rozvodem tepla do jednotlivých místností, přičemž je připraveno i napojení na elektrokotel nebo tepelné čerpadlo.
Dispozice domu je prakticky řešena. V přízemí se nachází obývací pokoj se zcela novou kuchyňskou linkou a jídelnou, s přímým vstupem na zahradu, samostatný pokoj, koupelna a technická místnost. V podkroví jsou k dispozici další čtyři pokoje a koupelna, která je již připravena k dokončení. Z dvou pokojů je vstup na balkon. Součástí je také půdní prostor vhodný pro uskladnění věcí.
Na pozemek se dostanete přes pojezdovou bránu a najdete zde samostatnou dílnu - užívanou jako garáž a dostatek místa pro další parkování za elektrickou bránou. K dispozici je také příjemný zastřešený prostor pro posezení či grilování, ideální pro trávení času s rodinou a přáteli. Pozemek zároveň nabízí dostatek prostoru pro vybudování bazénu či dalšího zázemí dle Vašich představ. U dílny - garáže aktuálně probíhá administrativní dořešení jejího zápisu.
Dešťová voda je svedena do vsakovací jímky. Pozemek je již geometricky oddělen dle zpracovaného geometrického plánu.
Zásobování vodou je zajištěno ze studny na vedlejším pozemku na základě věcného břemene. Vodovodní řad je již v komunikaci před domem, napojení však bude možné přibližně od roku 2029 (z důvodu nedávné rekonstrukce povrchu komunikace).
Všestary patří mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti do Prahy. Na vlakové nádraží ve Strančicích dojdete pohodlně pěšky do 10 minut, odkud se do centra Prahy dostanete přibližně za 25 minut. Výborné je i napojení na dálnici D1 a do Říčan, které jsou vzdálené cca 5 km.
Dům nabízí komfortní a okamžitě obyvatelné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a zázemím pro rodinný život. Dům je k dispozici dle dohody.
Technické a právní informace:
Dům je aktuálně v závěrečné fázi kolaudace (předpoklad přelom května/června). Pozemek je již geometricky oddělen dle zpracovaného geometrického plánu. U dílny - garáže probíhá administrativní dořešení jejího zápisu. Zásobování vodou je zajištěno ze studny na vedlejším pozemku na základě věcného břemene. Vodovodní řad je již v komunikaci před domem, napojení bude možné přibližně od roku 2029.
Doporučuji prohlídku
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 12 800 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-438068 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 190 m²
- Plocha parcely: 964 m²
- Užitná plocha: 190 m²
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Antala Staška 511/40, Praha, 14000 |
