Prodej - dům/vila, 93 m²
Jižní, Záhornice, Nymburk
9 490 000 KčProdej - dům/vila, 93 m²
Jižní, Záhornice, Nymburk
Prodej rodinného domu 3+kk 93 m² s terasou 18 m² a krásnou zahradou 721 m², Záhornice. okres Nymburk
Tento jednopodlažní dům nabízí celkovou obytnou plochu 93 m². Zahrada o rozloze 721 m² je krásně prostorná a poskytuje dostatek místa pro venkovní aktivity a zahradničení. Dům se pyšní velkou terasou o rozloze 18 m², která výrazně rozšíří vaše možnosti využití venkovního prostoru.
Dispozice domu nabízí 3+kk, což znamená prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou a další dva samostatné pokoje, což dodává dostatek prostoru pro rodinný život. K odkládání nepotřebných věcí je možno využívat půdní prostor, který má další potenciál k využití. Dům je kromě koupelny nabízen v nezařízeném stavu, čímž vám dává možnost zařídit si interiéry dle vlastních představ a potřeb.
Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Další výhodou je možnost napojení na plynovou přípojku, která se nachází hned vedle domu. Ohřev vody a vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, které vytápí kompletně dům již připraveným podlahovým topením a v obývacím pokoji je provedena příprava k napojení na krbová kamna. Nespornou výhodou je systém větrání a čištění vzduchu v domě, pomocí rekuperační jednotky, což zvyšuje komfort bydlení. Tento rodinný dům nabízí komfortní bydlení s moderními prvky a kvalitními materiály, které zajišťují vysokou efektivitu a nízkou energetickou náročnost (energetický štítek B).
Na podlahách jednotlivých místností je položena plovoucí podlaha a keramická dlažba. Parkování je zajištěné na vlastním pozemku, kde jsou připravena dvě parkovací místa.
V širším okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, jedná se o větší města v okolí obce jako jsou Poděbrady, Městec Králové, Rožďalovice, nebo vzdálenější Nymburk. V samotné obci je Základní a Mateřská škola, obchod potraviny Jednota, autoopravna, penzion, hospůdka na fotbalovém hřišti. V pěší vzdálenosti od domu cca 7 minut se nachází autobusová zastávka směr Městec Králové, Mladá Boleslav. Okolí obce Záhornice nabízí širokou škálu sportovních a odpočinkových aktivit, neboť okolní příroda je pro to přímo stvořená, jako pěší turistiku, cykloturistiku, houbaření, rybaření a další.
Tento dům je ideální pro každého, kdo hledá klidné a pohodové bydlení uprostřed přírody, ale s výbornou dostupností do městských center. Nabízíme vám jedinečnou šanci bydlet v novém domě, který bude odpovídat všem vašim představám o komfortním a moderním bydlení. Díky znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se v případě zájmu můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Více informací a prohlídku Vám zajistí realitní makléř pan Petr Janíček.
| Cena: | 9 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 24.10.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-969426 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 105 m²
- Plocha parcely: 844 m²
- Zahrada: 721 m²
- Užitná plocha: 93 m²
- Terasa: 18 m²
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.