Prodej - dům/vila, 660 m²
Záhorovice, Uherské Hradiště
6 950 000 KčProdej - dům/vila, 660 m²
Záhorovice, Uherské Hradiště
6 950 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Bytový dům (dříve hotel) - investiční příležitost, extra cena za 5 bytů !
Představujeme vám zajímavou investiční příležitost - exkluzivní nabídku bytového domu, situovaného v malebné obci Záhorovice na Uhersko-Brodsku.
Záhorovice jsou historická obec, založená ve 13-tém století ležící v sousedství dalšího historického města - Bojkovice. Záhorovice mají přes 1000 obyvatel, v obci je veškerá občanská vybavenost, jako škola, mateřská škola, zdravotní středisko, několik prodejen potravin a restaurací. Zájímavostí je vydatný pramen minerální vody, který je volně přístupný veřejnosti. Ve vzdálenosti 10 km najdete lázeňské město Luhačovice s nádhernou promenádou, minerálními prameny a dalšími atrakcemi. Svým obyvatelům a návštěvníkům nabízí Záhorovice a jejich okolí klidné a příjemné prostředí, ve kterém lze najít útočiště od každodenního shonu měst.
Nemovitost se nachází přímo u silnice první třídy, která prochází obcí. Stojí na mírně jižně orientovaném pozemku, což zajišťuje dostatek slunečního světla během celého dne.
Zahrada domu je jednoduše obrovská. Má rozlohu 5736 metrů čtverečních, a je dokonalým místem pro odpočinek v přírodě nebo vysazení ovocného sadu.
Ve dvoře domu je velká plocha, kterou lze využít pro parkování vozů obyvatelů domu. Další parkovací místa jsou zbudována souběžně s hlavní silnicí.
Dům byl postaven v osumdesátých letech jako obecní mateřská škola. V roce 1995 byl rekonstruován a rozšířen. Vznikl zde hotel s restaurací a prodejna potravin. Později byl zakoupen obchodní společností a sloužil jako sídlo firmy s ubytovnou.
V roce 2020 se majitel rozhodl k přestavbě hotelu na bytový dům. Hotelové apartmány v prvním patře byly přestavěny na 4 byty, které byly pronajaty a přináší zajímavý měsíční příjem. Další, v pořadí pátý byt je aktuálně ve výstavbě.
Přízemí budovy je v původním stavu, je v dobré kondici a připraveno buď ke komerčnímu pronájmu nebo zbudování dalších šesti bytů. Tento záměr je aktuálně projednán se stavebním úřadem, je připraven rozpočet a dodavatel projektové dokumentace.
Dům má dvě podlaží, zastavěná plocha je 466m2, celková užitná plocha je 840 m2, z toho aktuální obytná činí 173m2 a dalších 70m2 je ve výstavbě. Plocha pro další bytové jednotky činí 417m2. Celkově je tedy uvažováno o 10-ti bytech o celkové obytné ploše 660m2.
Hodnota samotné nemovitosti v aktuálním stavu dle znaleckého posudku ze září 2024 činí 10 532 250 Kč. Tržní ocenění pozemků dle cenové mapy.cz je 2 988 000Kč ( 5 736 m2). Majitel požaduje pouze cca 50% aktuální ceny !!!
Tento dům je hlavně investiční příležitostí pro developera nebo kohokoli, kdo má záměr získat velkou plochu k bydlení či komerčnímu využití. V tomto regionu je nedostatek nových malometrážních bytů. Aktuální bytové kapacity v domě se pronajaly vždy během 2 týdnů od počátku inzerce.
Rádi vás přivítáme na prohlídce a doporučujeme její sjednání co nejrychleji.
Záhorovice jsou historická obec, založená ve 13-tém století ležící v sousedství dalšího historického města - Bojkovice. Záhorovice mají přes 1000 obyvatel, v obci je veškerá občanská vybavenost, jako škola, mateřská škola, zdravotní středisko, několik prodejen potravin a restaurací. Zájímavostí je vydatný pramen minerální vody, který je volně přístupný veřejnosti. Ve vzdálenosti 10 km najdete lázeňské město Luhačovice s nádhernou promenádou, minerálními prameny a dalšími atrakcemi. Svým obyvatelům a návštěvníkům nabízí Záhorovice a jejich okolí klidné a příjemné prostředí, ve kterém lze najít útočiště od každodenního shonu měst.
Nemovitost se nachází přímo u silnice první třídy, která prochází obcí. Stojí na mírně jižně orientovaném pozemku, což zajišťuje dostatek slunečního světla během celého dne.
Zahrada domu je jednoduše obrovská. Má rozlohu 5736 metrů čtverečních, a je dokonalým místem pro odpočinek v přírodě nebo vysazení ovocného sadu.
Ve dvoře domu je velká plocha, kterou lze využít pro parkování vozů obyvatelů domu. Další parkovací místa jsou zbudována souběžně s hlavní silnicí.
Dům byl postaven v osumdesátých letech jako obecní mateřská škola. V roce 1995 byl rekonstruován a rozšířen. Vznikl zde hotel s restaurací a prodejna potravin. Později byl zakoupen obchodní společností a sloužil jako sídlo firmy s ubytovnou.
V roce 2020 se majitel rozhodl k přestavbě hotelu na bytový dům. Hotelové apartmány v prvním patře byly přestavěny na 4 byty, které byly pronajaty a přináší zajímavý měsíční příjem. Další, v pořadí pátý byt je aktuálně ve výstavbě.
Přízemí budovy je v původním stavu, je v dobré kondici a připraveno buď ke komerčnímu pronájmu nebo zbudování dalších šesti bytů. Tento záměr je aktuálně projednán se stavebním úřadem, je připraven rozpočet a dodavatel projektové dokumentace.
Dům má dvě podlaží, zastavěná plocha je 466m2, celková užitná plocha je 840 m2, z toho aktuální obytná činí 173m2 a dalších 70m2 je ve výstavbě. Plocha pro další bytové jednotky činí 417m2. Celkově je tedy uvažováno o 10-ti bytech o celkové obytné ploše 660m2.
Hodnota samotné nemovitosti v aktuálním stavu dle znaleckého posudku ze září 2024 činí 10 532 250 Kč. Tržní ocenění pozemků dle cenové mapy.cz je 2 988 000Kč ( 5 736 m2). Majitel požaduje pouze cca 50% aktuální ceny !!!
Tento dům je hlavně investiční příležitostí pro developera nebo kohokoli, kdo má záměr získat velkou plochu k bydlení či komerčnímu využití. V tomto regionu je nedostatek nových malometrážních bytů. Aktuální bytové kapacity v domě se pronajaly vždy během 2 týdnů od počátku inzerce.
Rádi vás přivítáme na prohlídce a doporučujeme její sjednání co nejrychleji.
| Cena: | 6 950 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 30.10.2024 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-920956 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 466 m²
- Plocha parcely: 466 m²
- Zahrada: 5736 m²
- Užitná plocha: 660 m²
- Sklep: 20 m²
- Terasa: 60 m²
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Vavrečkova 7074, Zlín, 760 01 |
